Решение по делу № 2-679/2013 (2-5175/2012;) от 17.10.2012

2-679/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2013 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Масленниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюкиной В.А. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тюкина В.А. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о передаче в собственность бесплатно находящегося при домовладении земельного участка, в чем ей было отказано письмом заместителя Главы администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № предложено оформить земельный участок в соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ в собственность за плату или в аренду (л.д.12).

Не согласившись с действиями Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, Тюкина В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Антонова И.В. исковые требования поддержала, пояснила, что Тюкиной В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. При домовладении находится земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Тюкина В.А. обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в чем ей было отказано. Полагает указанный отказ незаконным, нарушающим права Тюкиной В.А.. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Бараненко М.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Тюкиной В.А. Указала, что в соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату. В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1, но некоторые не были надлежащим образом оформлены, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Поскольку жилой дом принадлежит истцу с ДД.ММ.ГГГГ указанный участок может быть предоставлен истцу только за плату или в аренду.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» предусмотрено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, к гражданину переходит право пользования земельным участком при данном домовладении.

Судом установлено, что изначально Тюкиной В.А. принадлежала <данные изъяты> доля домовладения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Тюкиной В.А. было признано право собственности на весь указанный жилой дом с хозяйственными постройками ( л.д.10-11.)

Право собственности Тюкиной В.А. на домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7-8).

Из представленного правового и инвентарного дет БТИ на домовладение по адресу: <адрес> усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время земельный участок имеет определенную площадь – в ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

Тюкина В.А. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о передаче в собственность бесплатно находящегося при домовладении земельного участка, в чем ей было отказано письмом заместителя Главы администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, предложено оформить земельный участок в соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ в собственность за плату или в аренду (л.д.12).

В соответствии со ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, сооружений, расположенных на этих земельных участках.

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок приобрел уникальные характеристики, он поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № (л.д.14-15).

В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку судом установлено, что Тюкина В.А. являлась собственником <данные изъяты> доли спорного домовладения с ДД.ММ.ГГГГ., собственником всего дома стала в результате признания за ней права собственности на строения всеми предыдущими сособственниками, что при принадлежащем истцу домовладении имеется земельный участок, находящийся у истца и ее предшественников в пользовании, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты> по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 34,36 ЗК РФ, 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюкиной В.А. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тюкиной В.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ИЖС из земель населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья И.Э. Зубова

Решение изготовлено в окончательной форме 25 февраля 2013 г.

Судья И.Э. Зубова