Решение от 26.01.2015 по делу № 2-138/2015 (2-1289/2014;) от 01.12.2014

Дело № <номер скрыт> за 2015 год

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес скрыт>    <дата скрыта>

Чудовский районный суд <адрес скрыт> в составе:

председательствующего судьи Щур А.И.,

при секретаре <Ф.И.О. скрыты>3,

с участием представителя истца <Ф.И.О. скрыты>4

ответчика <Ф.И.О. скрыты>1,

ответчика <Ф.И.О. скрыты>2,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала к <Ф.И.О. скрыты>1 и <Ф.И.О. скрыты>2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала обратилось в суд с иском, в обоснование требований указало, что между ним и индивидуальным предпринимателем, являющимся главой крестьянского (фермерского) хозяйства <Ф.И.О. скрыты>1 <дата скрыта> заключен кредитный договор <номер скрыт> на сумму 500 000 рублей со ставкой 15% годовых. Окончательный срок возврата кредита <дата скрыта>. <Ф.И.О. скрыты>1 <дата скрыта> получил кредит в сумме 500 000 рублей. В нарушение условий договора <Ф.И.О. скрыты>5 ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, с <дата скрыта> у него возникла задолженность по процентам. По состоянию на <дата скрыта> задолженность по кредитному договору составила 527 526 руб. 57 коп., в том числе просроченный основной долг в сумме 500 000 руб., просроченные проценты в сумме 25 068 руб. 48 коп., пени на неуплаченные проценты в сумме 614 руб. 83 коп., пени на кредит в сумме 1 007 руб. 64 коп., комиссия за обслуживание ссудного счета в сумме 835 руб. 62 коп. <Ф.И.О. скрыты>1 и <Ф.И.О. скрыты>2 состоят в браке с <дата скрыта>. Способом обеспечения обязательств по кредитному договору является договор об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата скрыта> № <номер скрыт> На основании изложенного, просит взыскать с <Ф.И.О. скрыты>5 задолженность по кредитному договору в сумме 527 526 руб. 57 коп., обратить взыскание на заложенное имущество: здание хозяйственной постройки: кадастровый номер <номер скрыт>, земельный участок: кадастровый номер <номер скрыт>, взыскать государственную пошлину в сумме 16 475 руб. 27 коп. <дата скрыта> от ОАО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала в суд поступило уточнение исковых требований в связи с тем, что заемщик частично погасил сумму задолженности в размере 42 896 руб. 59 коп. после подачи искового заявления в суд, просят взыскать с индивидуального предпринимателя <Ф.И.О. скрыты>1, являющегося главой крестьянско-фермерского хозяйства, в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала задолженность по Кредитному договору от <дата скрыта> <номер скрыт> в сумме 514 598,43 рубля, обратить взыскание на заложенное имущество: здание хозяйственной постройки: кадастровый номер <номер скрыт>, земельный участок: кадастровый номер <номер скрыт>, начальную продажную цену заложенного имущества установить в соответствии данными о залоговой стоимости в следующих размерах: Здание хозяйственной постройки: кадастровый номер <номер скрыт> - 600 000 рублей, Земельный участок: кадастровый номер <номер скрыт> - 150 000 рублей, итого, начальная продажная стоимость - 750 000 рублей. Взыскать с индивидуального предпринимателя <Ф.И.О. скрыты>1, являющегося главой крестьянско-фермерского хозяйства, в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Новгородского регионального филиала проценты за пользование кредитом в размере 15% годовых от остатка задолженности по кредиту за период с <дата скрыта> по дату фактического исполнения обязательств. Взыскать    с индивидуального предпринимателя     <Ф.И.О. скрыты>1, являющегося главой крестьянско-фермерского хозяйства, и <Ф.И.О. скрыты>2 в пользу ОАО «Россельхозбанк» лице Новгородского регионального филиала расходы по государственной пошлине в размере 16 475,27 рубля.

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:

Задолженность по Кредитному договору по состоянию на дату заключения Мирового соглашения, составляет 514598 (Пятьсот четырнадцать тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 43 коп, в том числе: основной долг 496 164,39 рублей; проценты за пользование кредитными средствами 18 223,34 рублей, которую Должник уплачивает согласно графику, указанному в Приложении №1.

Если дата погашения, указанная в настоящем соглашении приходится на нерабочий день, срок погашения устанавливается на первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

Кроме платежей, указанных в п. 2 настоящего соглашения, Должник обязан уплатить Взыскателю проценты за пользование кредитными средствами, начисленные по ставке 15,5% годовых, на остаток задолженности по основному долгу, указанной в пункте 2 настоящего соглашения (496 164,39 рублей), начиная с 01.02.2015.

Срок уплаты процентов - не позднее 25 числа каждого месяца до месяца погашения всей суммы задолженности включительно. Если дата погашения, указанная в настоящем соглашении, приходится на нерабочий день, срок погашения устанавливается на первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

Кроме того, Должник обязан компенсировать Взыскателю судебные расходы, по оплате государственной пошлины в размере 12 475,27 рублей. Сумму расходов в размере 4000 рублей обязаны компенсировать взыскателю солидарно Залогодатель 1 и Залогодатель 2. Срок оплаты - 25.02.2015.

Должник обязуется добровольно погасить сумму задолженности согласно графику в Приложении <номер скрыт> до 25.02.2019.

Все платежи, указанные в настоящем соглашении, Должник обязуется уплатить по следующим реквизитам Взыскателя: Новгородский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» Место нахождения: <адрес скрыт> БИК <номер скрыт> К/С <номер скрыт> в Отделении по <адрес скрыт> Северо- Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации. ИНН <номер скрыт>, <номер скрыт> № счета <номер скрыт>. Назначение платежа: Погашение задолженности по кредитному договору от <дата скрыта> <номер скрыт> ИП ГКФХ <Ф.И.О. скрыты>1

В случае, если сумма денежных средств, поступившая от Должника в погашение обязательств по настоящему соглашению, окажется недостаточной для погашения всех обязательства, возникших по настоящему соглашению, Взыскатель вправе направить полученные денежные средства на погашение (частичное погашение) любого из обязательств, предусмотренного настоящим соглашением.

Должник имеет право погасить сумму задолженности, указанную в настоящем Мировом соглашении, досрочно как в полном объёме, так и частично.В случае неисполнения Должником обязательств по настоящему Мировому соглашению, Взыскатель обращает взыскание на имущество, принадлежащее Залогодателю 1 и Залогодателю 2, расположенное по адресу <адрес скрыт>, <адрес скрыт> <адрес скрыт>:

- здание хозяйственной постройки, назначение: нежилое, общей площадью 132,5 кв. м., кадастровый номер <номер скрыт>, инвентарный номер <номер скрыт> с начальной продажной стоимостью 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство жилого дома, общей площадью 1800 кв. м., кадастровый номер <номер скрыт> с начальной продажной стоимостью 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей.

В случае неисполнения Должником обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, Взыскатель вправе получить исполнительные листы для принудительного исполнения Мирового соглашения.

Должник имеет право погасить сумму задолженности, указанную в пунктах 2,4 настоящего мирового соглашения, досрочно как в полном объёме, так и частично.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании Определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. 173, абзаца пятого статьи 220, ст.ст. 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░.░.░. ░░░░░░>1 ░ <░.░.░. ░░░░░░>2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 514598 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 43 ░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ 496 164,39 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 223,34 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № 1.

░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 15,5% ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (496 164,39 ░░░░░░), ░░░░░░░ ░ 01.02.2015.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░ 25 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 475,27 ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░░░░░░ 2. ░░░░ ░░░░░░ - 25.02.2015.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░ 25.02.2019.

░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░> ░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░/░ <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ <░░░░░ ░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░> № ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░> <░░░░░ ░░░░░> ░░ ░░░░ <░.░.░. ░░░░░░>1

░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░░░░░░ 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░>, <░░░░░ ░░░░░>:

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 132,5 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 600 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1800 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 150 000 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2,4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░.░.░. ░░░░░░>1 ░ <░.░.░. ░░░░░░>2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░.░. ░░░