Решение по делу № 2-448/2016 от 15.04.2016

Дело № 2-448/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Сосновское 14 июня 2016 года

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рябовой Т.Н.

При секретаре Шишкиной О.М.

С участием истца МУП «Теплоэнергия-1» Худякова Д.А., действующего по доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Теплоэнергия-1» к Макаровой Е.Е. и Скамейкиной А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л :

МУП «Теплоэнергия-1» обратился в суд с иском к Макаровой Е.Е. и Скамейкиной А. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец осуществляет управление жилым домом №14 по ул. Новая с. ... Сосновского района Нижегородской области на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу с. ... ул. Нолвая д.14, проводимого в форме заочного голосования 25.11.2013 г. На основании предоставленных полномочий МУП «Теплоэнергия-1» также осуществляет сбор платы по статье «содержание жилья». Кроме того с ответчиками были заключены договоры на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, а также договор на теплоснабжение. В соответствии с условиями указанных договоров абонент обязуется оплачивать оказанные услуги по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке и на условиях установленных договорами. По состоянию на 08.04.2016 г. сумма долга у ответчиков составила 268812 руб.47 коп. Несмотря на обязательства, принятые ответчиками задолженность по настоящее время не погашена. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 268812 руб.47 коп. и расходы по госпошлине в сумме 5889 руб.

В судебном заседании истец- представитель МУП «Теплоэнергия-1»- Худяков Д.А., действующий по доверенности, свои исковые требования поддержал по основаниям, указанных в иске, пояснив, что задолженность у ответчиком возникла за период с 2007 г. по апрель 2016г. Макарова Е.Е. и Скамейкина А.В. являются собственниками квартиры по 1/2 доли каждая, данный жилой дом, в которой находится жилье сособственников – ответчиков обслуживает истец. Ранее до 2013 г. данный дом обслуживал МУП «Виткулово», которое было присоединено к МУП «Теплоэнергия-1», к которому перешло право требования задолженности по коммунальных платежам с ответчиков. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Макарова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о применении срока исковой давности по исковым требованиям истца.

Ответчик Скамейкина А.В. в судебное заседание не явилась, в соответствии с требованиями ст. 116 ГПК РФ суд считает, что ответчики должным образом извещены о месте и времени рассмотрении дела, о чем в деле имеется расписка.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации).

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (ст. 155 ГПК Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Истец не возражает рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствии не явившихся ответчиков.

Данное дело подлежит рассмотрению в заочном производстве.

Выслушав доводы истца, изучив доводы ответчика Макаровой Е.Е. о применении срока исковой давности к исковым требованиям истца, материалы дела, суд приходит к следующему:

Макарова Е.Е. и Скамейкина А.В. является собственниками квартиры 27 в доме 14 по ул. Новая с. ... Сосновского района Нижегородской области по 1/2 доли каждая. Согласно справке МУП «Теплоэнергия-1» в данной квартире ответчики зарегистрированы. МУП « Теплоэнергия-1» заключили с Макаровой Е.Е. договора на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, а также на оказание услуг по теплоснабжению. Согласно заключенным договорам потребитель обязуется вносить плату за предоставленные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекший месяцем…

Согласно протоколу №4 домоуправляющей компанией многоквартирного дома №14 ул. Новая с. ... является МУП «Теплоэнергия-1».

Согласно представленным письменным доказательствам Макарова Е.Е. и Скамейкина А.В. имеют задолженность по оплате жилья и коммунальным платежам за период с 01.04.2007 г. по 01.03.2016 г. в сумме 268812,47 руб., которую истец просит взыскать с ответчиком.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ- 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.201 ГК РФ- Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения в данном многоквартирном доме, являлся потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковой для всех собственников помещений в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (пункты 29 - 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Согласно ст.155 ЖК РФ-

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Статья 153 ЖК РФ-1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела видно, Макарова Н.Е. и Скамейкина А.В. являются собственниками квартиры №27 в равных долях.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что ответчики обязаны участвовать в необходимых расходах за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и на оплату коммунальных услуг.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец предоставил в суд в обосновании своих доводов оборотно-сальдовую ведомость о задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальным услугам, справку –расчет за коммунальные платежи, согласно которым задолженность за период с 01.04.20017 г. по 01.03.23016 г. составляет в сумме 268812,47 руб., каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, поэтому Макарова Е.В. и Скамейкина А.В. должны по оплате жилья и коммунальным платежам по 134 406 руб.23 коп. каждая соразмерно своей доли в общей собственности квартиры.

Однако ответчик Макарова Е.Е. заявила о применении срока исковой давности к исковым требованиям истца.
Представитель истца с применением срока исковой давности не согласен.

Согласно ст. 196 ГК РФ-

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ- 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ответчик Макарова Е.Е. заявила о применении срока исковой давности к предъявленным к ней требованиям, а ответчик не обосновал уважительность пропуска данного срока, то суд применяет к исковым требованиям истца в отношении Макаровой Е.Е. срок исковой давности, поэтому период задолженности у Макаровой Е.Е. по оплате жилья и коммунальным платежам составляет с 15.04.2013 г. по 01.03.2016 г. в сумме 15847,33 руб., которые подлежат взысканию с ответчика Макаровой Е.Е.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,234,235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л ;

Исковые требования МУП «Теплоэнергия-1» к Макаровой Е.Е. и Скамейкиной А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Скамейкиной А.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Теплоэнергия-1» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 134 406 руб.23 коп. ( сто двадцать три тысячи четыреста шесть руб. 23 коп.) и расходы по госпошлине в сумме 3888 руб. 12 коп.

Взыскать с Макаровой Е.Е. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Теплоэнергия-1» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 15 847 руб. 33 коп. и расходы по госпошлине в сумме 633 руб.89 коп, в остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в законную силу не вступило.

Судья: Т.Н. Рябова