Решение по делу № 2-1348/2016 от 15.01.2016

Дело № 2-1348/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2016 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Нестерович О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Псарева И. А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с участием третьего лица ФГКУ «XXXX» Минобороны России,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: XXXX, на основании договора XXXX от ДД.ММ.ГГ., которая была предоставлена как неслужебная. С ДД.ММ.ГГ года истец работал на предприятиях Министерства обороны РФ. В спорной квартире совместно с истцом проживает и зарегистрирована его дочь Псарева Л.И., которая от участия в приватизации отказалась, что подтверждается нотариально заверенным согласием. В ДД.ММ.ГГ. истец обращался к начальнику ФГУ «XXXX» с заявлением о приватизации спорной квартиры, на что получил отказ, поскольку не соблюдена процедура приватизации. После реорганизации ФГУ «XXXX» истец обращался с соответствующим заявлением в ФГКУ ДТУИО Минобороны России, на что получил ответ о возможности приватизации в рамках гражданского судопроизводства. Аналогичный ответ истцом получен из Департамента имущественных отношений Минобороны России. Считал, что ответчик уклоняется от передачи спорной квартиры в собственность, не определяя порядка передачи жилья в собственность и затягивая время рассмотрения обращений. В реестрах муниципального и государственного имущества спорная квартира не значится. Истец открыто и добросовестно пользуется спорной квартирой, фактически эксплуатируя её на условиях социального найма, оплачивает найм и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГ года XXXX не является закрытым военным городком. На основании изложенного, просил признать право собственности на жилое помещение по адресу: XXXX порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала, в обоснование иска привела доводы, аналогичные изложенным выше. Ссылалась на то, что спорная квартира не является служебной.

Представитель третьего лица ФГКУ «XXXX» Минобороны России в судебном заседании с иском была не согласна, поскольку спорная квартира является служебной и не может быть приватизирована.

Представитель ответчика ФГКУ ДТУИО Минобороны России в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил отзыв на иск, в котором в удовлетворении иска просил отказать. Ссылался на то, что ФГКУ ДТУИО Минобороны России не уполномочено передавать в собственность недвижимое имущество, и является ненадлежащим ответчиком по делу. Приватизировать жилое помещение можно только с согласия собственника имущества Министерства обороны РФ,

Представитель Минобороны России в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между начальником Покровской КЭЧ и Псаревым И.А. был заключен договор найма жилого помещения XXXX, расположенного по адресу: XXXX.

Согласно поквартирной карточке, а также выписке по лицевому счету, по спорному адресу значится зарегистрированным только истец. Ранее в качестве члена семьи нанимателя в спорную квартиру была вселена дочь истца Псарева Л.И., которая 14.12.2015г. дала нотариальное согласие об отказе в участии в приватизации квартиры.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Псарев И.А. ссылался на то, что выполняет возложенные на него обязательства, несет расходы по содержанию жилого помещения, открыто и добросовестно пользуется жильем, фактически эксплуатируя его на условиях социального найма, ранее в приватизации ранее участвовал. При этом, собственником спорного жилого помещения является Министерство обороны РФ, объект недвижимости не значится в реестрах федерального имущества и муниципального имущества, спорное жилое помещение не входит в состав закрытого военного городка Вооруженных Сил РФ, квартира статуса служебного жилого помещения не имеет.Согласно статье 4 Закона РФ от 04 июля 1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. В соответствии со ст.92 ч.2 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.Как следует из распоряжения Территориального управления Росимущества по XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ., XXXX в XXXX включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных, находящихся в оперативном управлении Покровской КЭЧ ДВО (пункт 445 приложения). ДД.ММ.ГГ Территориальным управлением Росимущества по Приморскому краю было вынесено распоряжение XXXX-р, которым внесены изменения в распоряжение XXXX-р от ДД.ММ.ГГ., приложение XXXX к распоряжению изложено в новой редакции. При этом, в перечне квартир, включенных в число служебных помещений специализированного жилищного фонда, также имеется указание на квартиру, предоставленную истцу (пункт 445 приложения). Из выписки из протокола заседания жилищной комиссии военного городка Воздвиженка XXXX от ДД.ММ.ГГ. следует, что комиссией было рассмотрено заявление Псарева И.А. об улучшении жилищных условий, Псарев И.А. признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, ему выделена служебная квартира по спорному адресу. В списке распределениях жилых помещений, утвержденном ДД.ММ.ГГ. старшим военного городка Воздвиженка, также имеется указание на то, что предоставляемое Псареву И.А. спорное помещение является служебным.При таких обстоятельствах, поскольку спорная квартира была включена в состав специализированного фонда и в настоящее время не выбыла из него, доказательств обратного суду не представлено, не относится к жилищному фонду социального использования, истец ранее договор найма служебного жилого помещения и его условия ранее не оспаривал, суд полагает, что в силу п. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения, в том числе и спорное жилое помещение, не подлежат отчуждению.Довод представителя истца об исключении военного городка XXXX из перечня закрытых военных городков, не может быть принят во внимание, поскольку изменение режима военного городка не влияет на статус служебного жилого помещения спорного жилья и согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение жилого помещения из такого фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным имуществом. Доказательств принятия такого решения компетентным органом, не представлено.Сам факт длительного и добросовестного проживания истца в спорной квартире также не может являться основанием для приватизации занимаемого служебного жилья. При этом обстоятельство того, что в договоре найма жилого помещения не указан статус жилого помещения, правового значения не имеет.Таким образом, спорное жилое помещение относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации в силу прямого указания закона, в связи с чем истец на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеет права на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, а потому суд отказывает в удовлетворении требований Псарева И.А.Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░ 2016 ░░░░.