Решение по делу № 2-14858/2018 ~ М-13442/2018 от 26.10.2018

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО1 районного суда ... гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... о признании помещений изолированными и обособленными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО1 и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... о признании помещений изолированными и обособленными. В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО2, на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилое помещение общей площадью 67,7 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу РТ, ..., пом.1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ... сери 16-АМ ....

ФИО3, на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилое помещение общей площадью 67,7 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу РТ, ..., пом.1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ... сери 16-АН ....

ФИО4, на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 85,1 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу РТ, ..., пом.2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ... сери АА ....

Истцы постоянно проживают в домовладении по указанному адресу, другого жилья не имеют. Жилые помещения, расположенные по адресу: РТ, ... соответствии с технической документацией являются жилым строением, построенным в 1960 году, общая площадь составляет 152,8 кв. м., состоит из одного этажа.

... истцы обратились в ФИО1 ... с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, расположенного по адресу: ..., на котором располагается дом. Ответчиком было предложено обратится в суд об установлении юридического факта о том, что помещения расположенные по адресу: ..., являются индивидуальным жилым домом.

Истцы, указывают, что строение по своим техническим характеристикам и степени благоустройства, отраженным в технических паспортах, пригодно для постоянного проживания в нем. К данному строению подведены все необходимые коммуникации, обеспечивающие возможность круглогодичного проживания в указанном строении.

На основании изложенного ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят суд признать помещения 1 и 2 расположенные по адресу: ..., жилым домом блокированной застройки.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали.

ФИО1 и ...ов ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного рассмотрения надлежащим образом извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Из положений ст. 16 Жилищного кодекса РФ следует, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома, 2)квартира, часть квартиры, 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие индивидуального жилого дома раскрывается п.39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому объект индивидуального жилищного строительства -отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилое помещение общей площадью 67,7 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу РТ, ..., пом.1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ... сери 16-АМ ....

ФИО3, на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилое помещение общей площадью 67,7 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу РТ, ..., пом.1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ... сери 16-АН ....

ФИО4, на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 85,1 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу РТ, ..., пом.2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ... сери АА ....

Истцы постоянно проживают в домовладении по указанному адресу, другого жилья не имеют. Жилые помещения, расположенные по адресу: РТ, ... соответствии с технической документацией являются жилым строением, построенным в 1960 году, общая площадь составляет 152,8 кв. м., состоит из одного этажа.

В судебном заседании истцы пояснили, что индивидуальный жилой дом, принадлежащий им на праве собственности в свидетельствах указан как жилые помещения и не обозначен как индивидуальный жилой дом, связи с чем невозможно оформление земельного участка в собственность.

Из технического паспорта на жилое помещение ..., ..., находящееся по адресу: ..., являются изолированными и обособленными.

При установленных обстоятельствах, суд признает изолированными и обособленными жилые помещения:

- жилое помещение общей площадью 67,7 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу РТ, ..., пом.1.

- жилое помещение общей площадью 85,1 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу РТ, ..., пом.2.

При таком положении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать изолированными и обособленными жилые помещения: - жилое помещение общей площадью 67,7 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу РТ, ..., пом.1.

- жилое помещение общей площадью 85,1 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу РТ, ..., пом.2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....

Судья А.Р. Сафин