Решение по делу № 2-1778/2019 от 13.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года                                г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.

при секретаре Серовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1778/2019 по иску Семенова Александра Ивановича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Семенов А.И. обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умер его отец Семенов И.Д.. При жизни отцу принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В свидетельстве № о праве на земельный участок дата выдачи дописана другими чернилами, а так же номер земельного участка указан как №. Семенов А.И. является наследником Семенова И.Д. по завещанию, которым завещал дачу по адресу: <адрес> истцу. Участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0259002:580, при этом адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Однако испрашиваемый участок имеет №, право собственности на участок под номером 42 зарегистрировано за Антоновой Т.В., которая является соседкой истца. Факт владения и пользования земельным участком под номером 40 истцом и его отцом подтверждается сведениями председателя СНТ Моторостроитель. Оформить наследственные права и зарегистрировать право собственности на наследственное имущество не представляется возможным в связи с ошибкой в номере земельного участка. Просил, с учетом уточнений, признать Семенова А.И. принявшим наследство после смерти Семенова И.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ., внести изменения в части адреса земельного участка с кадастровым номером 63:01:0259002:580, указав вместо адреса «<адрес> адрес «<адрес>», признать за Семеновым А.И. право собственности на земельный участок площадью 748 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Семенова И.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ., согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «Волжанка-Гео».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дудка К.Н. уточненные исковые требования подержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители Администрации г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил в иске отказать.

Нотариус Васильева Т.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ТСН «СНТ «Моторостроитель» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Судом установлено, что на основании постановления Горисполкома №-р от 17.04.1958г. Семенову Ивану Демьяновичу на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: садово- дачный участок <адрес>, площадью 600кв.м., выдано свидетельство № от 30.12.1992г. В указанном свидетельстве дата выдачи дописана другими чернилами (л.д. 5).

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области следует, что по сведениям по состоянию на 1992-1998г. содержится информация о предоставлении Семенову Ивану Демьяновичу земельного участка площадью 600кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для сад.дачного участка на основании решения горисполкома №р от 17.04.1958г., свидетельство №, дата выдачи отсутствует (л.д. 8).

Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Васильевой Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ., Семенов И.Д. завещал дачу, находящуюся по адресу: <адрес> сыну Семенову А.И.. Завещание не отменялось и не изменялось (л.д. 10, 24).

ДД.ММ.ГГГГ. Семенов И.Д. умер (л.д. 6).

После смерти Семенова И.Д. зарегистрированного по адресу: <адрес>, нотариусом Сирик Н.Н. заведено наследственное дело №, свидетельство о праве на наследство на денежные вклады выдано супруге наследодателя Семеновой Е.Я., заявление о принятии наследства было подано на денежные вклады.

Семенова Е.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело после смерти Семеновой Е.Я. не открывалось.

Согласно справке ТСН «СНТ «Моторостроитель» (л.д. 9 оборот) Семенов Иван Демьянович являлся членом ТСН «СНТ «Моторостроитель», пользовался земельным участком по адресу: <адрес>, общей площадью 748кв.м.

В настоящее время, членом ТСН «СНТ «Моторостроитель» является Семенов А.И., который пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, общей площадью 748кв.м.. Участок расположен в границах ТСН «СНТ «Моторостроитель».

Из материалов дела следует, что испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница не установлена, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

При этом, согласно выписке из ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадью 600кв.м., правообладателем (собственником) указана Антонова Т.В.

Антонова Т.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в процессе рассмотрения дела пояснила, что она владеет земельным участком <адрес>, участок всегда имел №. Соседним участком № пользовался Семенов И.Д., а после его смерти пользуется истец Семенов А.И., споров по границам нет. Полагала, что при выдаче свидетельства о праве на земельный участок была допущена описка. Не возражала против удовлетворения иска Семенова А.И.Согласно плану границ земельного участка, изготовленному 10.10.2018г. ООО «Волжанка-Гео» (л.д. 119), фактическая площадь земельного участка составляет 748 кв.м., участок имеет следующие координаты:

Название точки	Координаты
Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы земельного участка согласованы (л.д. 95).

Из технического паспорта по состоянию на 2004г., составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 69-71) следует, что фактическая площадь земельного участка составляла 789,2кв.м., конфигурация участка отраженная на плане совпадает с конфигурацией земельного участка, согласно плану, составленному ООО «Волжанка-Гео» 10.10.2018г. (л.д. 119), а так же с графическим изображением участка, предоставленного Кадастровой палатой (л.д. 127).

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ), права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленуму ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Кроме того, расхождения между фактической площадью земельного участка 748кв.м. и площадью согласно правоудостоверяющим документам 600кв.м., составила 148кв.м., что (согласно ст. 26 п. 1 п.п. 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ) не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Местоположение границы земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения границ смежных земельных участков. По сведениям департамента градостроительства вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка - под садоводство. Площадь земельного участка можно уточнить на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Предельный минимальный размер для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования составляет 300 кв.м.

Пересечений с границами смежных землепользователей не выявлено, что подтверждается сообщением ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра по <адрес>» (л.д. 126, 127).

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара от 18.03.2019г., испрашиваемый земельный участок площадью 748кв. м, по адресу: <адрес>», расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №. Испрашиваемый земельный участок расположен в границах согласованной схемы СНТ «Моторостроитель» (л.д. 64-66). Часть земельного участка расположена в границах красных линий. При этом, информация о границах территории общего пользования в районе испрашиваемого земельного участка перенесена с топографического материала Департамента, сведениями о периоде нанесения указанной информации на топографические материалы департамент не располагает.

Между тем, Правила застройки и землепользования в г. Самаре, утверждены постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. N 61, которое вступили в силу 16.07.2001г., а следовательно, они не могут определять правовой режим земельного участка, т.к. спорный земельный участок был предоставлен и использовался еще до утверждения Генерального плана развития г. Самары и до вступления в силу данных Правил, в связи с чем, отнесение части земельного участка к территории общего пользования, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, пунктом 6 Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Губернской Думы N 61 от 26.04.2001 г., с последующими изменениями и дополнениями, определено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среде, памятникам культуры.

Истец, в настоящее время, открыто владеет земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, несет расходы по его содержанию, что подтверждается материалами дела.

Сведения о предоставлении кому-либо испрашиваемого земельного участка № отсутствуют, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 124, 125)

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Данные об адресе испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № – «<адрес>» были внесены в ГКН относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Данные о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера 03.12.2005г.. Право собственности на указанный участок не за кем не зарегистрированы.

При этом, как установлено судом, в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м.. Так же, содержаться сведения о собственнике участка – Антоновой Т.В., данные о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №, кадастровый номер присвоен 09.06.2005г.

Факт принятия истцом наследства после смерти отца Семенова И.Д. нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, поскольку Семенов А.И. при жизни Семенова И.Д., и после его смерти пользовался земельным участком, обрабатывал его, оплачивал членские взносы, и продолжает пользоваться участком в настоящее время, что подтверждается сведениями ТСН «СНТ «Моторостроитель», пояснениями третьего лица Антоновой Т.В.. Кроме того, суд учитывает, что испрашиваемый земельный участок был завещан наследодателем истцу. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать Семенова А.И. принявшим наследство после смерти отца Семенова И.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ..

Принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен Семенову И.Д. на праве пожизненного наследуемого владения, на основании решения горисполкома № 290-р от 17.04.1958г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, в установленном законном порядке; право собственности на участок за наследодателем Семеновым И.Д. зарегистрировано не было, однако право пожизненного наследуемого владения и пользования земельным участком наследодателем утрачено не было, Семенов А.И. фактически принял наследство, иных наследников, а так же спора по наследству не установлено; спорный земельный участок используется истцом до настоящего времени, доказательств подтверждающих, что спорный участок является изъятым из оборота либо ограниченным в обороне не представлено, споров по границам земельного участка не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Семенова Александра Ивановича удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в части адреса земельного участка с кадастровым номером №, указав вместо адреса «<адрес>» адрес «<адрес>».

Признать Семенова Александра Ивановича принявшим наследство после смерти отца Семенова Ивана Демьяновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Семеновым Александром Ивановичем право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 748кв.м., с кадастровым номером №, в координатах, согласно плану, изготовленному ООО «Волжанка-Гео» 10.10.2018г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17.04.2019г.