Решение по делу № 2-3271/2015 от 21.01.2015

Дело № 2-3271/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Санкт-Петербург 21 апреля 2015 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Овчинниковой Н.Ю.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №189 к Екимовой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Екимовой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные в сумме 145 126 руб. 26 коп., их которых сумма основного долга составляет 120959 руб. 95 коп., пени в сумме 24 166 руб. 31 коп., расходов по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб., уплате госпошлины в сумме 4 102 руб. 53 коп., указывая, что ответчик является единоличным собственником квартиры Х, и не исполняет надлежащим образом обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с 01.01.2011 по 31.12.2014 в размере 120 959 руб. 95 коп., сумма пени составляет 24 166 руб. 31 коп.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Осипов С.А. в судебное заседание явился, отводов не заявил, исковые требования поддержал.

Ответчик Екимова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления судебных телеграмм, от получения которых уклонилась, равно как и от получения копии искового заявления, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по существу иска не представила. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленных суду представителем истца Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ от 26.12.2002, выписки из протокола правления ЖСК-189 Устава ЖСК №Х, выписки из протокола заседания правления №Х от 05.04.2013, следует, что оснований не доверять полномочиям истца на взыскание с ответчика задолженности не имеется.

Из материалов дела следует, что ответчик Екимова В.В. на основании договора купли-продажи №Х от 29.11.2000 является собственником кв. Х (л.д. 15), имеет регистрацию по указанному адресу по месту жительства с 19.12.2000, также в квартире 10 августа 2009 года зарегистрирован Е..

Ответчик в указанный истцом период времени с января 2011 года по декабрь 2014 года, то есть с момента возникновения у нее права собственности на жилое помещение, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит нерегулярно, так 2011 и 2012 года не оплачены, за 2013 год внесен платежи за один месяц декабрь 2013 года, 2014 год ответчиком также не оплачивался (л.д. 16-19).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве собственности.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из представленного представителем истца расчета задолженности (л.д. 20), следует, что общая сумма задолженности за период с января 2011 года по декабрь 2014 года с учетом поступивших платежей составляет – 145126 руб. 26 коп., их них сумма основного долга – 120959 руб. 95 коп.., сумма пени – 24166 руб. 31 коп. При этом начисления за все месяцы спорного периода по горячей и холодной воде исчислены из расчета двух проживающих человек.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным и ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг в размере 120959 руб. 95 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд полагает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пеней за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном им размере, то есть в размере 24166 руб. 31 коп.

Расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. полежат уменьшению в порядке ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, а также характера и степени сложности дела, количества судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца (2) до 5000 руб. 00 коп.

Также истцом заявлена к взысканию сумма судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 102 руб. 53 коп. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 4 102руб. 53 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК №189 к Екимовой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с Екимовой В.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива №189 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2001 года по декабрь 2014 года в размере 120 959 руб. 95 коп., пени в размере 24166 руб. 31 коп., расходы на представителя в размере 5000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4102 руб. 53 коп., а всего 154228 руб. 79 коп. (сто пятьдесят четыре тысячи двести двадцать восемь) руб. 79 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: