Решение по делу № 2-1227/2017 от 13.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года                                                                                     г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Дорошенко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потворовой Д. С. к Администрации города Ялты, третье лицо, - Потворов С. И., о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

13 февраля 2016 года Потворова Д.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. На основании договора дарения части квартиры от 13 сентября 2002 года родители истца Потворов С.И. и ФИО 1 подарили, а Потворова Д.С. приняла в дар 2/3 доли квартиры <адрес>. Кроме того, истец является собственником 1/3 доли указанной квартиры на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 25 ноября 1994 года. Однако право собственности на квартиру истец не зарегистрировала в установленном законом порядке, в связи с чем, она обратилась в суд и просит признать право собственности на квартиру.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным обстоятельствам.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования.

Изучив имеющиеся в деле доказательства, выслушав мнение сторон, третьего лица, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Истец является собственником 1/3 доли квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 25 ноября 1994 года (л.д.8).

На основании договора дарения части квартиры от 13 сентября 2002 года родители истца Потворов С.И. и ФИО 1 подарили, а Потворова Д.С. приняла в дар 2/3 доли квартиры № в домовладении <адрес> (л.д.9).

<дата> умерла ФИО 1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.2).

Согласно данным наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО 1, дочь умершей Потворова Д.С. обратилась к нотариусу Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым Козлову М.А. с заявлением о принятии наследства.

23 июня 2015 года Потворовой Д.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из денежного вклада.

29 ноября 2016 года Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выдал истцу кадастровый паспорт на квартиру <адрес> с кадастровым номером № (л.д.11).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В период заключения договора дарения действовал Гражданский кодекс Украины.

Частью 1 статьи 717 ГК Украины предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

Согласно ч.2 ст.719 ГК Украины договор дарения недвижимого имущества составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии со ст.334 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если другое не установлено договором или законом. Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т.п. для отправления, пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. К передаче имущества приравнивается вручение коносамента или другого товарно-распорядительного документа на имущество. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента обретения законной силы решением суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Частями 1,2 ст.182 ГК Украины предусмотрено, что право собственности и прочие вещевые права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок относительно недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация прав осуществляется в порядке, предусмотренный ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принимая во внимание, что договор дарения был заключен в надлежащей форме, нотариально удостоверен, сторонами исполнен в полном объеме и с этого момента объект недвижимости находится в законном владении Потворовой Д.С., однако невозможность государственной регистрации не позволяет использовать указанное имущество в полной мере, как объект права без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов истца, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности за    Потворовой Д.С., на 2/3долей квартиры <адрес>, приобретенных ею в дар от родителей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Иск Потворовой Д. С. к Администрации города Ялты, третье лицо, - Потворов С. И., о признании права собственности удовлетворить.

    Признать за Потворовой Д. С., <дата> года рождения, право собственности на 2/3 долей квартиры <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи доли квартиры от 13.09.2002 года.

    Мотивированное решение суда составлено 07.04.2017 года.

    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ                                                                         Н.В.ДВИРНЫК