Решение по делу № 2-8727/2014 от 09.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Малаховой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Ю.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Юрченко Ю.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселю №, в связи с чем ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ г., в части права требования на получение в собственность спорного помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу по акту приема-передачи вышеуказанное помещение, а истец передал ответчику по вышеуказанный вексель. Ссылаясь на то, что она полностью выполнила свои обязательства, предусмотренные данным договором, однако ответчик не подготовил пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на помещение, а также на то, что дом введен в эксплуатацию, открытие государственной регистрации до настоящего времени не осуществлено, в связи с чем истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное помещение, истец просит удовлетворить иск.

В заявлении, адресованном суду, представитель истца просил рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ГНУ 3-е лицо в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен инвестиционный контракт № между ГНУ «3-е лицо» и ООО «ответчик» на строительство жилого комплекса и объектов социальной и инженерной инфраструктуры, общей площадью 280 000 кв.м., включая общую жилую площадь около 200 000 кв.м.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажному торгово-парковочному комплексу «торгово-офисное здание» (бизнес-центр) (поз.по ГП №) присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Постановлением Администрации ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «ответчик» здания бизнес-центра (лит.Б) общей площадью 9296,7 кв.м расположенного по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и Юрченко Ю.В. заключен договор №, согласно которому стороны договорились об уплате векселей путем передачи части прав, принадлежащих ООО «ответчик» на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно о прекращении обязательства путем передачи права на нежилое помещение № на 5 этаже, общей площадью 29,0 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Здание бизнес-центра, расположенное по адресу: АДРЕС, прошло технический учет.

Установлено, что истица полностью выполнила взятые на себя по договору обязательства, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, что подтверждается актом приема-передачи квартиры и векселей от ДД.ММ.ГГГГ г., однако ответчиком условия соглашения надлежащим образом не исполнены и не представлены правоустанавливающие документы на спорное имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Юрченко Ю.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить,

признать за Юрченко Ю.В. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, помещение № на 5 этаже общей площадью 29,0 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

.....

.....

.....

.....