Решение по делу № 2-396/2016 (2-4440/2015;) от 23.11.2015

Дело (№)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(адрес) (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

С участием прокурора ФИО

При секретаре Коротаевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «ВТБ 24» к ФИО, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО, 3-е лицо: Управление опеки и попечительства, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований пояснил, что соглашением об отступном (№) от (Дата обезличена) банк «ВТБ 24» (ЗАО) стал собственником земельного участка общей площадью (№) с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), земельного участка общей площадью (№) кв.м с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), жилого дома общей площадью (№)м условный (№), расположенного по адресу: (адрес)

В соответствии со ст. 3.1.2 соглашения об отступном (№) от (Дата обезличена) ФИО обязана была передать указанный жилой дом банку ВТБ 24 (ПАО) свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 90 календарных дней.

Данное обязательство выполнено не было.

В доме зарегистрированы:

·        ФИО,

·        ФИО,

·        ФИО, (Дата обезличена)

·        ФИО (Дата обезличена)

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец направил ответчикам требование об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета в срок до (Дата обезличена)г. До настоящего времени требования ответчиками не исполнены.

Наличие зарегистрированных лиц в указанном доме препятствует истцу в осуществлении его прав собственности, а именно, банк лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения домом. Кроме того, несет расходы по оплате коммунальных услуг зарегистрированных лиц.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета по адресу: МО, (адрес), с/п Обушковское, д. Воронино, (адрес), а также взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере (№).

В судебном заседании представитель Банка «ВТБ 24» по доверенности ФИО требования поддержал.

Ответчики ФИО, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО, (Дата обезличена) г.р., ФИО, (Дата обезличена).р., ФИО в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО в судебное заседание не явился, извещен, в суд поступило ходатайство об отложении слушания дела, однако суд в удовлетворении ходатайства об отложении отказал и счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства ввиду отсутствия доказательств невозможности явки в судебное заседание.

3- е лицо: Органы опеки и попечительства в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приход к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ:

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.п. «ж» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании соглашения об отступном от (Дата обезличена). (№) Банк «ВТБ24» является собственником земельного участка общей площадью (№) кв.м с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес) земельного участка общей площадью (№).м с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), и жилого дома, общей площадью (№)м, расположенного по адресу: (адрес). (л.д.6, 7, 8)

В соответствии со ст. 3.1.2 соглашения об отступном (№) от (Дата обезличена) ФИО обязана была передать указанный жилой дом банку ВТБ 24 (ПАО) свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 90 календарных дней (л.д.16-23).

Данное требование ответчиками не исполнено.

Согласно справке, выданной Администрацией с/п Обушковское, в доме по адресу: (адрес) зарегистрированы (л.д. 9):

·        ФИО,

·        ФИО,

·        ФИО, (Дата обезличена)

·        ФИО (Дата обезличена)

Истец направил ответчикам требование об освобождении указанного жилого дома и снятии с регистрационного учета в срок до (Дата обезличена)г.

До настоящего времени требование ответчиками не исполнено (л.д.10, 11, 12, 13, 14, 15).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорном доме (л.д. 9).

Поскольку право пользования домом у ФИО в силу ст. 292 ГК РФ прекращено, она с членами своей семьи обязалась сняться с регистрационного учета по адресу указанного жилого дома, в соответствии со условиями соглашения об отступном (№) от (Дата обезличена) ответчики приняли на себя обязательства передать жилой дом банку ВТБ 24 (ПАО) свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 90 календарных дней, чего сделано не было, а также в связи с тем, что ответчики отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение, они подлежат выселению в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.

Доводы ФИО о том, что она и члены ее семьи не подлежат выселению, поскольку, истец не согласовал с ними срок, в котором они обязаны были освободить указанное жилое помещение, судом не принимаются, поскольку они противоречат установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам, а также приведенным выше нормам права. Банк заблаговременно уведомил ответчиков о том, что им необходимо освободить указанный дом и сняться с регистрационного учета в срок до (Дата обезличена), чего ответчиками сделано не было.

С ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере (№)., то есть по (№) рублей с каждого согласно ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО, ФИО, ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес)

Выселить ФИО, ФИО, ФИО, ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу (адрес)

Решение суда является основанием для снятия ФИО, ФИО, ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу (адрес)

Взыскать с ФИО и ФИО в пользу ПАО «ВТБ 24» в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины по (Дата обезличена) с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда

(адрес) О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)