Решение по делу № 2-1080/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-1080/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.

при секретаре Грачевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишакова ФИО8 к Администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тишаков Р.В. обратился в суд с иском к администрации Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование иска указав, что Тишаков Р.В. в <данные изъяты> вселен с соблюдением установленного порядка в жилое помещение по адресу: ****. Нанимателем жилого помещения являлась мать истца ФИО10., которая была вселена в указанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от ***, на основании которого ей как нанимателю и членам ее семьи данное жилое помещение было предоставлено в бессрочное пользование. *** ФИО9 умерла. По настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, делает текущий ремонт, в связи с чем, просит суд, признать за Тишаковым Р.В. право пользования жилым помещением, квартирой <данные изъяты> в **** в ****. Обязать Администрацию г. Хабаровска заключить с Тишаковым Р.В. в качестве нанимателя договор социального найма на жилое помещение по адресу: ****

В судебное заседание истец Тишаков Р.В. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии истца.

Представитель администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, в поступивших возражениях на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований отказать. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд, рассмотрел гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие нового ЖК РФ (01.03.2005 г.) и продолжающимися до настоящего времени подлежат применению нормы как ЖК РСФСР.

Как следует из ст. 6 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие 01.03.2005 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя приобретают равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. В исключительных случаях другие лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.

В силу ч.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии ст. 82 ч.2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи вправе требовать признание себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся члены семьи, проживающие в жилом помещении.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения от *** ФИО3 было предоставлено спорное жилое помещение в бессрочное пользование.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ДВ ... ФИО3 умерла ***, о чем *** составлена запись акта о смерти № ...

В соответствии со справкой МУП **** «РКЦ» от *** лицевым счетом № ..., в квартире по **** **** зарегистрированы и проживают Тишаков Р.В., *** г.р., ФИО13., *** г.р., ФИО14 *** г.р., ФИО6, *** г.р.

Сведений о наличии у истца иного постоянного места жительства сторонами в суд представлено не было, тогда как истцом в суд были представлены справки из Хабаровского КГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости, из Управления Росреестра по Хабаровскому краю, согласно которым за Тишаковым Р.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Проанализировав исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец Тишаков Р.В. был вселен в **** расположенную в **** как член семьи нанимателя ФИО3 Факт ведения общего хозяйства подтвержден представленными в материалах дела доказательствами. Прав на другое жилье истец не имеет.

Поскольку письменный договор социального найма жилого помещения – **** с Тишаковым Р.В. не заключался, то факт вселения истца и пользование им спорным жилым помещением для постоянного проживания и оплата им за наем жилья и коммунальные услуги, свидетельствуют о том, что истец с момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ находятся в фактических договорных отношениях с жилищно-эксплуатационной организацией, а именно, в соответствии со ст.426 ГК РФ, между ними действует публичный договор найма жилого помещения.

Кроме того, согласно согласиям ФИО12. следует, что ФИО11., *** г.р., ФИО5, *** г.р. дают согласие на заключение с Тишаковым Р.В. договора социального найма и признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****

Таким образом, в настоящее время Тишаков Р.В. является нанимателем жилого помещения – ****, что следует из, характера фактически сложившегося порядка пользования истцом жилым помещением на условиях договора социального найма.

Ответчиком в обоснование своих возражений, в нарушение ст.56 ГПК РФ, допустимых и достоверных доказательств, представлено не было.

С учетом указанных обстоятельств и приведенных норм закона, к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тишакова ФИО15, удовлетворить.

Признать за Тишаковым ФИО16 право пользования жилым помещением -квартирой **** в г. Хабаровске на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию г. Хабаровска заключить с Тишаковым ФИО17 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд города Хабаровска.

Судья: подпись

Копия верна: судья П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в дело ...