Решение по делу № 2-239/2014 ~ М-174/2014 от 11.03.2014

Дело № 2-239/2014

Поступило в суд 17.03.2014.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Мошково Новосибирской области 07 апреля 2014 года

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Павловой

При секретаре Баракиной Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой <данные изъяты> к СПК «Восход-А» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Федорова Н.Б. обратилась в районный суд с исковым заявлением к СПК «Восход-А» о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что решением правления СПК «Восход-А» от ДД.ММ.ГГГГ. по договору социального найма ей была предоставлена двухкомнатная квартира в доме по адресу: <адрес>. Она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако с момента обращения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик не принял никаких действий по передаче ей квартиры, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за признанием за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец Федорова Н.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика СПК «Восход-А» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрация Кайлинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области также не явился в судебное заседание, направил в суд отзыв, в котором согласился с заявленными требованиями.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими отклонению.

В судебном заседании установлено, что решением правления СПК «Восход-А» от ДД.ММ.ГГГГ Федоровой Н.Б. выделена квартира по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту домовладения, собственники квартиры по адресу <адрес> не указаны, что подтверждается сведениями из ЕГРП.

По данным администрации Кайлинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области истица проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, в приватизации не участвовала, квартира на балансе администрации не состоит.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Федорова Н.Б., В., Р., А., Н.

Согласно заявлению, Федорова Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к директору СПК «Восход-А» с желанием приватизировать квартиру.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.ст. 6,7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 8 Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п.п. 2 и 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства. Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Из чего следует, что в исковом порядке рассматриваются споры, в случае отказа в приватизации жилья.

Из смысла законодательства следует, что для приватизации жилья гражданину необходимо заключить договор передачи жилого помещения в собственность с органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением в порядке, установленном законодательством.

Данный договор заключается в добровольном порядке, с участием всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 218 ГКРФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В порядке приватизации жильё может быть передано только по договору.

Договора с истцом на передачу жилья в собственность в порядке приватизации не имеется.

Иных оснований для признания права собственности истцом не заявлено.

Истцу Федоровой Н.Б. надлежало защищать свои права в ином порядке путём обжалования бездействия должностных лиц по заключению с ней договора передачи жилья в собственность, в порядке главы 25 ГПК РФ.

Суд не принимает признание иска ответчиком, так как при удовлетворении иска будут нарушены права иных лиц, зарегистрированных в спорном жилье, в том числе, несовершеннолетних, которые также имеют право на приватизацию.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Федоровой Н.Б. о признании права собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Новосибирский областной суд с подачей жалобы через Мошковский районный суд.

Судья