Решение по делу № 2-8/2011 от 25.01.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2 - 8/11

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Суд в составе председательствующего мирового судьи Удорского судебного участка Республики Коми Мининой О.Н., при секретаре Тебеньковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кослан 25 января 2011 г. гражданское дело по исковому заявлению Межиевского Виктора Николаевича к ООО «Жилфонд» об обязании провести очистку вентиляционной шахты четвертого подъезда дома № 1 по ул. Комсомольская п. Усогорск,УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором в обоснование указанных исковых требований указал, что  проживает в <АДРЕС> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> с <АДРЕС> года. Данная квартира приватизирована, общей площадью <ДАТА> кв. м. Услуги по содержанию и ремонту квартиры предоставляет ООО «Жилфонд». С 2009 года в квартире не работает вентиляция, т.е. вентиляционная шахта забита различным мусором, в результате чего вентиляция работает в обратном направлении, по этому в квартире сырость, стены покрыты грибком, двери и окна мокрые. На неоднократные заявления об устранении неисправности, обследовании квартиры результатов не дали. В связи с чем истец просит обязать ООО «Жилфонд» провести очистку вентиляционной шахты четвертого подъезда дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. Усогорск Удорского района Республики Коми. 

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме. Не возражает против отсрочки исполнения решения до <ДАТА2>

Представитель ответчика ООО «Жилфонд» Селиванов С.В. извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. Представил заявление, в котором с исковыми требованиями согласился, просил предоставить отсрочку исполнения решения до <ДАТА2>

Представитель администрации МО «ГП «Усогорск» просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами  доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от <ДАТА3> N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», определены Правила по эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда (далее - ПиН).

 Согласно п. 5.5.12. Пин - организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки: вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом). Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда. Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами. После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

В соответствии с п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА4> N 307,, потребитель имеет право: - получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу; - требовать уплаты исполнителем неустоек (штрафов, пеней) при не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке и случаях, предусмотренных федеральными законами и договором; - требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством РФ; - осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним федеральными законами, нормативными правовыми актами РФ и договором.

Как установлено из объяснений сторон, представленных письменных документов и доказательств, истец является собственником квартиры <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> п. Усогорск Удорского района Республики Коми, данная квартира приватизирована, ответчик пользуется данной квартирой на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение <НОМЕР> от <ДАТА5>

В судебном заседании установлено, что <ДАТА6> между собственниками жилых помещений дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> и ООО «Жилфонд» заключен договор управления многоквартирным жилым домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. Усогорск Удорского района Республики Коми (договор вступил в силу <ДАТА7>)

Межиевский В.Н. оплачивает услуги, предоставляемые ООО «Жилфонд», следовательно, суд признает договор управления многоквартирным жилым домом <НОМЕР> заключенным с Межиевским В.Н. путем совершения истцом конклюдентных действий.

Согласно п. 1.2 (данного договора) содержание и текущий ремонт общего имущества осуществляется Управляющей организацией в соответствии с перечнем работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. 

Согласно Приложению <НОМЕР> к указанному договору в услугу «содержание» входит техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств (система и сети отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, водозапорная и регулирующая арматура, сантехнические приборы, дымоход и газоходы).

Из акта обследования технического состояния вентиляционных каналов квартиры <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> п. Усогорск Удорского района Республики Коми установлено, что на крыше короб венканала, расположенного над квартирой <АДРЕС>, имеет недостаточный уровень в сравнении с проектными значениями. Возможными причинами являются физический износ, атмосферное воздействие.

Истец дважды обращался в ООО «Жилфонд» с заявлением об устранении неисправности вх. <НОМЕР> от <ДАТА8>, вх. <НОМЕР> от <ДАТА9> Данная неисправность не устранена. Доказательств того, что неисправность вентиляционного канала подлежит устранению, только при капитальном ремонте суду не представлена.

Таким образом, исковые требования Межиевского Виктора Николаевича к ООО «Жилфонд» об обязании провести очистку вентиляционной шахты четвертого подъезда <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, п. <АДРЕС> обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Главы 25.3. Налогового Кодекса РФ, ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину, от уплаты которой при обращении в суд истец был освобожден в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Межиевского Виктора Николаевича удовлетворить.

Обязать ООО «Жилфонд» провести очистку вентиляционной шахты четвертого подъезда дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. Усогорск Удорского района Республики Коми.

Предоставить ООО «Жилфонд» отсрочку исполнения решения на срок до <ДАТА10>

Взыскать с ООО «Жилфонд» в доход МО МР «Удорский» государственную пошлину в размере 400 (четыреста) руб.

Составление мотивированного решения отложить до 17 часов 00 минут 25 января 2011 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Удорский районный суд Республики Коми в течение десяти дней с подачей жалобы через Удорский судебный участок.Мировой судья                                                                              О.Н. Минина

Мотивированное решение составлено к 17 часам 00 минутам 25 января 2011 года.

Мировой судья                                                                              О.Н. Минина

Дело № 2 - 8/11

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Суд в составе председательствующего мирового судьи Удорского судебного участка Республики Коми Мининой О.Н., при секретаре Тебеньковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кослан 25 января 2011 г. гражданское дело по исковому заявлению Межиевского Виктора Николаевича к ООО «Жилфонд» об обязании провести очистку вентиляционной шахты четвертого подъезда дома № 1 по ул. Комсомольская п. Усогорск,Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Межиевского Виктора Николаевича удовлетворить.

Обязать ООО «Жилфонд» провести очистку вентиляционной шахты четвертого подъезда дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. Усогорск Удорского района Республики Коми.

Предоставить ООО «Жилфонд» отсрочку исполнения решения на срок до <ДАТА10>

Взыскать с ООО «Жилфонд» в доход МО МР «Удорский» государственную пошлину в размере 400 (четыреста) руб.

Составление мотивированного решения отложить до 17 часов 00 минут 25 января 2011 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Удорский районный суд Республики Коми в течение десяти дней с подачей жалобы через Удорский судебный участок.Мировой судья                                                                              О.Н. Минина