Решение по делу № 2-2512/2016 ~ М-2473/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-2512/2016 ***

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                             22 июня 2016 г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи      С.Н. Мартыновой,

с участием прокурора Хлебниковой Т.О.,

при секретаре Синцовой И.А.,

при участии представителя истца администрации Филипповского сельского поселения *** – ФИО8, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации *** сельского поселения *** в интересах муниципального образования *** сельское поселение к ФИО1, ФИО5, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация *** сельского поселения *** в интересах муниципального образования *** сельское поселение обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что *** администрацией *** сельского округа главе семьи – ФИО1 была предоставлена благоустроенная квартира в восьмиквартирном доме в ***6. Данная квартира находится в муниципальной собственности. Семья истца проживает в квартире, поддерживает надлежащие состояние квартиры, проводит в ней косметический ремонт, но в настоящее время имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере *** руб., а также долг по оплате социального найма жилого помещения в сумме *** руб. Просят суд, ссылаясь на ст. 90 ЖК РФ, расторгнуть договор социального найма жилого помещения – ***, расположенной по адресу: ***, выселить ФИО3, *** г.р., ФИО4, *** г.р., ФИО4, *** г.р. из занимаемого ими жилого помещения по вышеуказанному адресу, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, согласна на предоставление ей и её семье жилого помещения – ***, расположенной по адресу: ***.

Ответчики ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть без их участия, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Представитель сектора опеки и попечительства администрации *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации Филипповского сельского поселения *** подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от *** нанимателю ФИО1 предоставлена ***, находящаяся в муниципальной собственности, расположенная по адресу: ***. Согласно п. 2 данного договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие граждане: сын – ФИО4 и дочь – ФИО4

Согласно выписке из реестра муниципального имущества *** по адресу: *** числится в реестре имущества, находящегося на балансе *** сельского поселения ***.

Факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается справкой администрации *** сельского поселения *** от *** ***.Установлено, что *** ФИО3 обратилась с заявлением к истцу с просьбой предоставить ей иное жилое помещение по договору социального найма, в том числе и неблагоустроенное, так как жилое помещение, расположенное по адресу: ***6 ей по финансовым причинам содержать тяжело.

Согласно актам обследования жилищных условий от *** комиссия администрации *** сельского поселения проверила жилищные условия в квартире по адресу: ***2. Заключение комиссии – квартира пригодна для проживания. В квартире требуется текущий ремонт печи, утепление и косметический ремонт стен.

Ответчики на протяжении длительного времени не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, что подтверждается выпиской из лицевого счета за период январь 2011 г. – апрель 2016 г.

Согласно уведомлению ООО «***» от *** задолженность ответчиков за коммунальные платежи по состоянию на *** составляет *** руб.

Также согласно счет-квитанции за апрель 2016 г. у ответчиков имеется задолженность за социальный найм муниципального имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суд устанавливает, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд, исключительная возможность привлечения к ответственности нанимателей за неисполнение существенных условий договора социального найма жилых помещений, а именно, неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием граждан, которые без каких-либо уважительных причин не исполняют свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Уважительными причинами невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики полностью согласны с исковыми требованиями, не возражают против предоставления им иного жилого помещения, а также учитывая то, что у нанимателя жилого помещения ФИО1 и членов её семьи - ФИО4, ФИО2 отсутствуют уважительные причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, суд приходит у выводу, что с ответчиками может быть расторгнут договор социального найма от ***, и ответчики могут быть выселены из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации *** сельского поселения ***, действующей в интересах муниципального образования *** сельское поселение - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения – *** по адресу: ***, заключенного с ФИО1.

Выселить ФИО3, ФИО5, ФИО4 из занимаемого жилого помещения по адресу: *** – 6, общей площадью 50,1 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма общей площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: ***2.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение является основанием для постановки ФИО1, ФИО5, ФИО2 на регистрационный учет по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья        ***                 С.Н.Мартынова

Мотивированное решение составлено 24 июня 2016 года.

***

***

***

***