Решение по делу № 2-2086/2012 от 26.11.2012

Дело 2-2086 /2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 11 декабря 2012 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вовк И. В.,

при секретаре Пивень А. И.,

с участием представителя Хмелевского В.В. - Лучанинова Н. А., ответчика Бибик Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хмелевского В.В. к Нешеву В.И., Кулагиной О.В., Бибик Н.Я., Кваша В.А., Ворохоба Т.И., Нешевой М.А., Ивановой Л.Н., Иванову Д.Н., Иванову Э.Д., Ивановой И.Д., Олейник Я.В., Литвишко Л.Т., Литвишко В.П., Кульницкой О.Е., Киреевой З.У., Осиповой Е.А. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Хмелевский В.В. обратился в Темрюкский райсуд с иском к Нешеву В. И., Кулагиной О. В., Бибик Н.Я., Кваша В.А., Ворохоба Т.И., Нешевой М. А., Ивановой Л. Н., Иванову Д. Н., Иванову Э.Д., Ивановой И.Д., Олейник Я.В., Литвишко Л.Т., Литвишко В.П., Кульчицкой О. Е., Киреевой З.У., Осиповой Е.А. о признании права собственности на гараж. В обоснование иска Хмелевский В.В. указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вместе с самовольно построенным гаражом. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дом, в котором находится его квартира, присвоен новый адрес: <адрес>л. Степана Разина, <адрес>ю 20,2 кв.м он пользуется более 11 лет. Через администрацию <адрес> признать право собственности на гараж он не может. Согласно заключению экспертов гараж построен с соблюдением действующих требований градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец Хмелевский В.В. будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился.

Представитель Хмелевского В.В. – Лучанинов Н. А. судебном заседании поддержал исковые требования. Суду он пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>л. Степана Разина, <адрес>. Собственниками других помещений в многоквартирном доме являются Бибик Н.Я., Нешев В.И., Нешева М. А., Кваша В.А., Иванова Л. Н., Иванова И. Д., Иванов Д.Н., Иванов Э. Д., Олейник Я.В., Литвишко Л.Т., Литвишко В.П., Кулагина О.В., Осипова Е. А., Ворохоба Т.И., Кульчицкая О.Е., Киреева З.У. Многоквартирный дом расположен на земельном участке, который находится в общей долевой собственности у собственников помещений. При покупке квартиры истцу перешел в пользование самовольно возведенный предыдущим владельцем гараж, расположенный во дворе многоквартирного дома. Гараж построен с соблюдением существующих требований градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права и интересы третьих лиц. Он просил суд признать за Хмелевским В.В. право собственности на гараж литер «Г 6» площадью 20,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория, прилегающая к жилому дому № по <адрес> угловой с № по <адрес>.

Ответчик Бибик Н.Я. в судебном заседании исковые требования Хмелевского В. В. признала полностью. Последствия признания иска ей известны и понятны.

Ответчики Нешев В. И., Кулагина О. В., Кваша В.А., Ворохоба Т.И., Нешева М. А., Иванова Л. Н., Иванов Д. Н., Иванов Э.Д., Иванова И.Д., Олейник Я.В., Литвишко Л.Т., Литвишко В.П., Осипова Е.А., Киреева З. У. будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела в суд не явились. В заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против признания права собственности на гараж за Хмелевским В.В.

Ответчик Кульчицкая О. Е. будучи надлежаще извещенной о дне слушания дела в суд не явилась.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Бибик Н.Я., исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Хмелевского В.В. подлежат удовлетворению.

Истцу на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирном доме в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права. Согласно свидетельств о государственной регистрации права и выписок из ЕГРП на недвижимое имущество Ивановой Л. Н., Ивановой И. Д., Иванову Д.Н., Иванову Э. Д., Бибик Н.Я., Киреевой З.У., Кульчицкой О.Е., Осиповой Е.А., Ворохоба Т.И., Нешеву В.И., Нешевой М. А., Олейник Я.В., Кваша В.А. принадлежат на праве собственности соответствующие помещения и квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, № угловой с № <адрес> участок общей площадью 1402 кв. метров с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный жилой дом, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (ч.5 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). Следовательно, земельный участок, на котором расположен указанный в кадастровом паспорте многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений дома с даты постановки земельного участка на кадастровый учет.

В п. 2 ст. 222 ГК РФ указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за лицом, если сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Как следует из технического паспорта на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж литер Г6, 1990 года постройки, площадью 20,2 кв.м возведен без разрешения на строительство. Согласно акта строительно-технического исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ гараж литер Г6 площадью 20,2 кв.м: находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №; соответствует требованиям градостроительного проектирования, строительным нормам и правилам; расположение гаража соответствует п. 6 ст.67 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров): ширина проезда на придомовой территории <адрес> № <адрес> от гаража до стен жилого дома литер «А» составляет 12,10 м; отсутствует опасность обрушения и угроза здоровью и жизни (безопасности) людей. По сообщению начальника ОНД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ противопожарное состояние гаража по адресу: <адрес>, квартал 27, <адрес>, №, позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности. Исходя из состояния технических характеристик гаража литер Г6 и выводов специалистов, указанных в техническом паспорте, акте строительно-технического исследования и сообщении ОНД <адрес>, назначения строения, надлежит сделать вывод о том, что сохранением гаража не нарушаются права и законные интересы других лиц, строение не опасно для жизни и здоровья граждан. Ответчики Нешев В. И., Кулагина О. В., Кваша В.А., Ворохоба Т.И., Нешева М. А., Иванова Л. Н., Иванов Д. Н., Иванов Э.Д., Иванова И.Д., Олейник Я.В., Литвишко Л.Т., Литвишко В.П., Бибик Н. Я., Осипова Е.А. не возражали против признания права собственности на гараж за Хмелевским В.В. Суд принимает признание иска названными ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ «░6» ░░░░░░░░ 20,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5889.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░