Решение по делу № 2-96/2017 ~ М-61/2017 от 22.02.2017

Дело 2-96/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Мильково                             ДД.ММ.ГГГГ года

    Мильковский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Забиша А.В.,

при секретаре Мухортовой В.Я.,

с участием законного представителя истца Кирюхиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио1 в лице законного представителя Кирюхиной Е. Н. к Кирюхину Г. А. об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

фио1 в лице законного представителя Кирюхиной Е. Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Кирюхину Г. А. об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг.

Свои требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ фио1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ответчику. Поскольку ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги и нести расходы по содержанию квартиры соразмерно своей доли, просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг от общей суммы всех платежей: фио1 в размере 2/3 доли, фио8 в размере 1/3 доли, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, а также затраты по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Истец фио1 о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Согласно заявлению отказалась от исковых требований в части определения размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг по совместному жилью, а именно, оплаты электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

Законный представитель истца Кирюхина Е.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования, отказалась от исковых требований к Кирюхину Г. А. в части заявленных требований об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, а именно, оплаты электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения по квартире по адресу: <адрес>. Отказ от иска в этой части принят судом, производство по делу в указанной части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение.

Просила определить порядок оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальную услугу в виде отопления по указанной квартире между собственниками пропорционально долям в праве собственности, а именно: за Кирюхина Г. А. – 1/3 доли, за фио1 – 2/3 доли.

Ответчик Кирюхин Г.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал. Согласно направленному мнению по исковому заявлению с исковыми требованиями согласился частично. Пояснил, что оплату своей доли за содержание жилого помещения он производит, что подтверждается квитанцией об оплате. Указал, что согласен оплачивать содержание, текущий и капитальный ремонт, а также отопление. В части оплаты электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения с требованиями не согласился, поскольку в спорном жилом помещении он либо члены его семьи не проживают. Поскольку в квартире установлены счетчики индивидуального потребления за электричество и холодное водоснабжение, полагал, что данные виды коммунальных услуг должны оплачиваться истцом самостоятельно, как лицом, проживающим в данном жилом помещении. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с выездом за пределы Камчатского края.

Третьи лица: МУП «Мильковский водоканал», «Филиал центральный» КГУП «Камчатский водоканал», АО «Камчатэнергосервис», о времени и месте судебного заседания извещены, своих представителей для участия в судебном заседании не направили. Заявлений, ходатайств, возражений не представили.

Третье лицо АО «Южные электрические сети Камчатки» извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Согласно направленному в адрес суда мнению генеральный директор общества фио9 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Пояснил, что обществом деятельность по поставке энергоресурсов в с. Мильково не осуществляет.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и за потребленные коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между фио2 (даритель) и фио1 (одаряемый), фио1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Кирюхин Г.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с поквартирной карточкой в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик не являются членами одной семьи, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется без учета долей сособственников; соглашение по порядку оплаты обязательных коммунальных платежей между ними не заключалось.

Поскольку соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, истцом реализовано право на обращение в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за отопление.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 (1) указанных Правил при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Из материалов дела и пояснений законного представителя истца Кирюхиной Е.Н. следует, что в спорной квартире никто не зарегистрирован, а индивидуальные приборы учета оборудованы в отношении услуг водоснабжения и электроэнергии.

При таких обстоятельствах, учитывая, что критерием оплаты отопления квартиры является установленный законом норматив, принимая во внимание установленные законом обязанности сторон по содержанию принадлежащего им имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и установлении долей в оплате за жилое помещение, а также коммунальной услуги отопления, исходя из размера долей сторон в праве собственности.

Таким образом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальную услугу отопление составляет для Кирюхина Г.А. 1/3 доли, а для фио1 - 2/3 доли.

В связи с рассмотрением дела законным представителем истца понесены расходы на оказание юридических услуг в сумме 3 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением об оказании юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ с адвокатом фио10, которой оказаны услуги по консультированию и составлению искового заявления. Ответчик Кирюхин Г.А. в своем отзыве по существу иска в части представительских расходов возражений не направил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы за оказанные юридические услуги в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу законного представителя истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования фио1 в лице законного представителя Кирюхиной Е. Н. – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>:

- плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальную услугу в виде отопления производить пропорционально долям в праве собственности за жилое помещение в размере: за Кирюхина Г. А. – 1/3 доли, за фио1 – 2/3 доли.

Взыскать с Кирюхина Г. А. в пользу Кирюхиной Е. Н. судебные расходы в размере 3 300 (три тысячи триста) рублей.

Решение суда является основанием для начисления и выдачи отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    А.В. Забиш