Решение по делу № 2-1038/2019 ~ М-836/2019 от 06.06.2019

Дело № 2-1038/2019

УИД 54RS0013-01-2019-001678-58

Поступило06.06.2019 г.

       З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 г.                                                                             г.Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., с участием истца Алексеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой О. С., Алексеева А. В., Сергеева А. В. к Аржановой С. Н., Тазовой О. В., Тазову А.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Алексеева О.С., Алексеев А.В., С. А.В. обратились с иском к Аржановой С.Н., Тазовой О.В., Тазову А.А. о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 335 кв.м с кадастровым номером 54:32:010586:2, расположенный по адресу: <адрес>; исключить записи, внесенные в ЕГРН о праве общей долевой собственности по 1/6 доле Алексеевой О.С., Алексеева А.В., Сергеева А.В., Аржановой Л.Н. в отношении земельного участка площадью 604 кв.м с кадастровым номером 54:32:010586:02. В обоснование иска указано, что после смерти 17.04.2006 г. Аржановой М.В. наследниками по завещанию к её имуществу стали истцы и ответчик Аржанова С.Н., которая умерла 07.04.2009 г. после вступления в наследство. Наследство состоит из с 2/3 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 108 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 54:32:01:0586:02:01, и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 604 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Дом фактически разделен на две отдельные части, одна из которых с земельным участком находятся в фактическом пользовании ответчиков Тазовой О.В. и Тазова А.А.. После смерти Аржановой Л.Н. наследство приняла ответчик Аржанова С.Н., которая для оформления наследуемого недвижимого имущества выдала доверенность на имя Алексеевой О.С., содержащую ошибку в адресе объекта. По причине наличия ошибки оформление наследственных прав по доверенности произвести не было возможности. Право общей долевой собственности истцов и Аржановой Л.Н. на недвижимое имущество было зарегистрировано на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию и распределено следующим образом: по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом у каждого, включая истцов и ответчиков; по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 604 кв.м у каждого из истцов и Аржановой Л.Н.. Однако, при обращении истца Алексеевой О.С. в Управление Росреестра по Новосибирской области в ходе личного приема по вопросам возможности раздела в натуре недвижимого имущества был получен ответ от 27.04.2018 г., из текста которого истцам стало известно о наличии противоречий в правах, внесенных в ЕГРН, которые можно устранить только в судебном порядке. В частности, земельный участок площадью 604 кв.м с кадастровым номером 54:32:010586:02 состоит из двух отдельных земельных участков: с кадастровым номером 54:32:010586:2 уточненной площадью 335 кв.м и с кадастровым номером 54:32:010586:8 уточненной площадью 269 кв.м. Кроме того, согласно выписки ЕГРН, на участок площадью 269 кв.м зарегистрировано право собственности в размере ? доли за ответчиком Тазовой О.В., а на участок площадью 335 кв.м зарегистрировано право собственности в размере 1/6 доли у каждого из истцов и Аржановой Л.Н.. Истцы полагают, что возникшие противоречия нарушают их права как собственников по распоряжению имуществом. Истец Алексеева О.С. требования поддержала.

Истцы Алексеев А.В., Сергеев А.В. извещены (л.д.81), не явились.

Ответчики Аржанова С.Н., Тазова С.В., Тазов А.А. не явились. Судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель Управления Росреестра не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства. установлено следующее.

Истцы Алексеева О.С., Алексеев А.В., Сергеев А.В. и ответчик Аржанова Л.Н. являются наследниками в равных долях по завещанию (л.д.54) к имуществу Аржановой М.И., умершей 17.04.2006 г. (л.д.8, 9). Наследственное имущество состояло из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 102,8 кв.м и земельный участок площадью 604,0 кв.м по <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию за истцами и Аржановой Л.Н. было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество по 1/6 доле за каждым (л.д.10-17).

07.04.2009 Аржанова Л.Н. умерла (л.д.19). Наследником по закону к её имуществу является Аржанова С.Н..

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.28-29) Алексеева О.С., Алексеев А.В., Аржанова л.Н., Сергеев А.В., Тазова О.В. являются собственниками в размере 1/6 каждый на индивидуальный жилой дом площадью 105,9 кв.м по <адрес>.

Согласно выписки от 17.05.2019 на земельный участок по тому же адресу (л.д.25-26), собственником в размере ? доли на земельный участок с кадастровым номером 54:32:010586:8 площадью 269 кв.м является Тазова О.В.. Дата присвоения кадастрового номера – 09.08.2004.

Как пояснила в судебном заседании Алексеева О.С., право долевой собственности на дом и земельный участок за Тазовым А.А. было установлено в судебном порядке в 2018 г..

При этом на земельный участок площадью 335 кв.м с кадастровым номером 54:32:010586:2, расположенный по тому же адресу (л.д.21-22), зарегистрировано право долевой собственности за Алексеевой О.С., Аржановой Л.Н., Алексеевым А.В. Сергеевым А.В. в размере по 1/6 доле за каждым. Дата присвоения кадастрового номера – 09.08.2004.

Вместе с тем, из свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что истцы приобрели право общей долевой собственности по1/6 доле на земельный участок площадью 604,0 кв.м, исходя из права наследодателя на 2/3 долей в праве долевой собственности на данный земельный участок.

Как усматривается сообщения Бердского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области (л.д.31-32) и выписки из ЕГРН от 2006 г. (л.д.63), по <адрес> значился земельный участок площадью 604,0 кв.м с кадастровым номером 54:32:01:0586:02.

Сведения о земельном участке площадью 604,0 кв.м не были исключены из реестра. Фактически истцы и Аржанова Л.Н. приняли наследство по ? доле каждый на земельный участок площадью 335 кв.м.

Перечень способов защиты прав, приведенный в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим.

Кроме того, в ст.304 ГК Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящем случае имеющиеся противоречия в ЕГРН препятствуют истцам зарегистрировать право долевой собственности на земельный участок.

Как указано в ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (2).

Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из обстоятельств дела следует, что права иных участников долевой собственности на смежный земельный участок при изменении (увеличении) долей истцов в праве собственности на унаследованное имущество и при исключении из ЕГРН сведений о земельном участке площадью 604,0 кв.м нарушены не будут. Спора о праве требования истцов не порождают.

    Руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Алексеевой О. С., Алексеевым А. В., Сергеевым А. В. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 335 кв.м с кадастровым номером 54:32:010586:2, расположенный по адресу: <адрес>; исключить записи, внесенные в ЕГРН о праве общей долевой собственности по 1/6 доле за Алексеевой О.С., Алексеевым А.В., Сергеевым А.В., Аржановой Л.Н. в отношении земельного участка площадью 604 кв.м с кадастровым номером 54:32:010586:02.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      (подпись)              И.Ф. Кадашева