Решение по делу № 2-627/2013 ~ М-597/2013 от 29.04.2013

Дело №2-627/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2013 года                                                                           г. Куйбышев НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи      Детко Н.Н.

при секретаре                 Бурундуковой Н.А.

с участием представителей сторон    Кириченова К.В., Заостровского Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Скворцова Д.Ф. к Администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска Скворцов Д.Ф. указывает, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена в собственность квартира общей площадью 28,4 кв.м и земельный участок площадью 894,37 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что указанная квартира была небольших размеров, в этом же году им был произведен пристрой. Общая площадь квартиры в настоящее время составляет 38,9 кв.м, жилая -28,0 кв.м. Разрешение на строительство не получал, поскольку в силу своей юридической неграмотности он не знал, что необходимо было оформлять какие-либо документы.

Согласно техническому заключению квартира соответствует пожарным и санитарным нормам.

Поэтому Скворцов Д.Ф. просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 38,9 кв.м, в том числе жилой - 28,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Скворцов Д.Ф. и его представитель Кириченов К.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – Администрации Октябрьского сельсовета Куйбышевского района НСО Заостровский Н.А. в судебном заседании иск признал.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования Скворцова Д.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Скворцов Д.Ф. приобрел в собственность квартиру общей площадью 28,4 кв.м, в том числе жилой – 15,8 кв.м, и земельный участок площадью 894,37 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.4, 5, 6). В 2003 г. истцом произведен пристрой к указанной квартире, в результате чего площадь увеличилась и в настоящее время составляет: общая – 38,9 кв.м, жилая – 28,0 кв.м (л.д.7, 8-9). Разрешение на постройку Скворцовым Д.Ф. получено не было.

На основании технического заключения <данные изъяты> строительные конструкции жилого дома, в котором располагается обследуемая <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность; квартира соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности согласно СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и требованиям санитарно-эпидемиологического надзора; расположение дома № на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.13-15).

Поскольку земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находится в собственности истца (л.д.6); сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Скворцовым Д.Ф. право собственности на указанную квартиру.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Скворцовым Д.Ф. право собственности на квартиру общей площадью 38,9 кв.м, в том числе жилой - 28,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

    п.п. Судья (подпись)

Копия верна: Судья                                                       Н.Н. Детко

               Секретарь                    Н.А. Бурундукова