Решение по делу № 2-4424/2015 от 22.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                  26 августа 2015г.

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4424/15 по иску Чемулова В.П. к Чемуловой Е.В., департаменту управления имуществом г.о.Самара об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Чемулов В.П. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что он является квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры, общей площадью 68,50кв.м., жилой- 36,40кв.м., расположенной по адресу <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают он и его дочь Чемулова Е.В. управляющая компания дома <адрес> является ООО «УК «ВАСКО». Поскольку он является инвалидом, плохо передвигается, деньги на оплату коммунальных платежей отдавал ответчику для оплаты коммунальных услуг через отделения банка. Однако ответчик оплаты не производила, деньги забирала себе, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Ответчик отказывается оплачивать за пользование жилой площадью и коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Чемулов В.П. просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из причитающейся на его долю общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя обязанности заключения с ним (на сосав семьи- один человек) соответствующего соглашения и выдать отдельный платежный документа на оплату 1/2 доли занимаемого жилого помещения, обязать управляющую компанию ОО «ВАСКО» г.о.Самара выдать платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из состава семьи- 1 человек, т.е. 1/2 доли на Чемулова В.П. и 1/2 доли на Чемулову Е.В.

Истец Чемулов В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Чемулова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик - Департамент управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил отзыв на иск.     

Третье лицо - ООО «УК «ВАСКО» в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суд не известило.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.69, ч.4 ст.155, ч.2 ст.156 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Установлено, что Чемулов В.П., ДД.ММ.ГГГГ его дочь Чемулова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>.

На имя Чемулова В.П. открыт лицевой счет №

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В порядке вышеназванных положений суд полагает возможным определить порядок и размер участия Чемулова В.П. и Чемуловой Е.В. в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях.

В удовлетворении иска к департаменту управления имуществом г.о. Самара об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следует отказать, поскольку права и законные интересы названным департаментом не нарушены, истец в департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем данного жилого помещения и коммунальные услуги не обращался.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чемулова В.П. к Чемуловой Е.В., департаменту управления имуществом г.о.Самара об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Чемулова В.П., Чемуловой Е.В. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: в долю Чемулова В.П. определить 1/2 часть платы за жилье и коммунальные услуги, в долю Чемуловой Е.В. определить 1/2 часть платы за жилье и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на имя Чемулова В.П. и Чемуловой Е.В..

В удовлетворении иска Чемулова В.П. к департаменту управления имуществом г.о.Самара об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                               Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2015г.