Решение по делу № 2-246/2016 (2-3307/2015;) от 14.12.2015

№ 2-246/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 25 января 2016 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Баранцевой Н.В.

при секретаре Карымовой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинигиной О.С., Пинигиной Е.М. в лице законного представителя Пинигиной О.С. к администрации города Тобольска Тюменской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Свои требования истцы мотивируют тем, что являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения. В квартире без согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка, выразившаяся в изолировании двух жилых комнат от общего коридора и устройстве дверного проема между ними. Истцы полагают, что произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы, в связи с чем, может быть сохранена.

Истцы, третье лицо в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения извещены.

Представитель истцов Гиматдинова Г.М. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Пономарева Г.Р. против заявленных требований не возражала.

Изучив доводы иска, заслушав объяснения представителей сторон и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (статья 26 ЖК РФ).

Судом установлено, что Пинигина О.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи в договор включена Пинигина Е.М., что подтверждается копиями договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из Реестра от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., общежитие № №, в том числе комнаты №№ №, в <адрес> являются муниципальной собственностью.

Также из материалов дела судом установлено, что в данных жилых помещениях произведена перепланировка, которая заключается в изолировании двух жилых комнат от общего коридора и устройстве дверного проема между ними.

Данное обстоятельство подтверждается копиями технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., справкой о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ., копией поэтажного плана.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ, самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Кодекса, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Кодекса.

Как следует из решения Городской межведомственной комиссии администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ., Пинигиной О.С. было отказано в согласовании перепланировки, в связи с несоблюдением условий перепланировки помещения, предусмотренных ст. 26 Жилищного кодека РФ, поскольку указанная перепланировка является самовольной.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.

Из технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что перепланировка жилого помещения соответствуют требованиям СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность помещения и жилого дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц. Проем шириной 600 мм, устроенный в самонесущей стене, не требует дополнительного усиления, так как нагрузку от вышерасположенной кладки воспринимает кирпичная кладка, являющаяся рядовой перемычкой. Данное помещение соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, и может эксплуатироваться в перепланированном состоянии.

Экспертным заключением Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском Уватском районах № № от ДД.ММ.ГГГГ., сообщением МОНД № 1 УНДиПР ГУ МЧС России по Тюменской области № № от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается соответствие жилого помещения после перепланировки требованиям СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», и требованиям правил пожарной безопасности.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку доказано, что права и законные интересы других лиц, произведенной перепланировкой нарушены не были, обстоятельств, свидетельствующих о наличии угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено, что соответствует требованиям, установленным частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии, выразившемся в изолировании двух жилых комнат от общего коридора и устройстве дверного проема между ними.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца.

Судья Н.В. Баранцева