Решение по делу № 2-291/2019 ~ М-103/2019 от 01.02.2019

Дело № 2-291/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Ишим Тюменской области                                          01 апреля 2019 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шараповой Надежды Федоровны,

с участием:

старшего помощника Ишимского межрайонного прокурора Ореховой Татьяны Александровны,

истицы Бах Татьяны Александровны,

ответчиц - Коноплевой Алины Алексеевны, ФИО19,

законного представителя несовершеннолетних ответчиков - ФИО10, ФИО16, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 – Коноплева Алексея Васильевича,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления социальной защиты населения г.Ишима и Ишимского района Департамента социального развития Тюменской области, как органа опеки и попечительства, – Здоровых Елены Николаевны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Охотникова Василия Викторовича,

при секретаре Подушковой Ксении Александровне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-291/2019 по иску Бах Татьяны Александровны к Коноплевой Алине Алексеевне, ФИО20, ФИО11, ФИО21 ФИО12 и ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бах Т.А. обратилась в суд с иском к Коноплевой А.А., несовершеннолетним - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои исковые требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м, назначение жилое, кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: <адрес>. Пунктом 5.6 договора купли-продажи недвижимого имущества установлено, что продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания договора в жилом доме зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) дней после подписания настоящего договора. Переход права собственности на жилой дом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № Однако по истечении указанного в договоре срока указанные лица с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялись.    Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Ответчики в жилом доме не проживают, а регистрация их носит формальный характер. Право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. В связи с тем, что брак между Коноплевым Алексеем Васильевичем и ФИО6 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, единственным родителем детей является Коноплев Алексей Васильевич. Поэтому считает, что ответчики должны быть зарегистрированы по месту жительства своего отца, Коноплева Алексея Васильевича, где они фактически и проживают.

В судебном заседании истица Бах Т.А. на иске настаивает в полном объеме.

Представитель истицы – Сухарева Елена Валентиновна исковые требования ее поддержала.

Ответчики – Коноплева А.А., ФИО10 и ФИО12 исковые требования Бах Т.А. не признали, указывая на то, что в спорном доме они родились, с рождения до ДД.ММ.ГГГГ проживали в нем, возможности зарегистрироваться по месту жительства по другому адресу не имеют.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков – ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12 и ФИО13 – Коноплев Алексей Васильевич с иском Бах Т.А. также не согласился по тем основаниям, что детям негде будет зарегистрироваться по месту жительства по другому адресу. Ответчик ФИО11 просит дело рассмотреть в его отсутствие /л.д.60, 61/.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления социальной защиты населения г.Ишима и Ишимского района Департамента социального развития по Тюменской области, как органа опеки и попечительства, - Здоровых Елена Николаевна, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.39/, с иском                   Бах Т.А. не согласилась, указывая на то, что утрата права в спорном жилом помещении не соответствует интересам несовершеннолетних, поскольку отсутствуют сведения о жилых помещениях, где дети могут приобрести аналогичное право, а, со слов отца детей, жилой дом, приобретенный за средства материнского капитала, оформленный в долевую собственность детей, не пригоден для проживания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Охотников Василий Викторович с исковыми требованиями Бах Т.А. согласился, суду пояснил, что являлся собственником спорного жилого дома, с ответчиками, которые приходятся ему внуками, никогда не проживал и членами его семьи они не являлись и не являются. На момент продажи спорного дома ответчики в нем фактически не проживали, а лишь были там зарегистрированы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – МО МВД России «Ишимский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном ходатайстве просит дело рассмотреть без участия представителя МО МВД России «Ишимский» /л.д.59/.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования Бах Т.А. подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бах Татьяне Александровне принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м, и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-7, 8-9/. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали продавцу Охотникову Василию Викторовичу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.63/, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.62/ и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.64/.

Согласно пункту 5.6 вышеуказанного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания договора в жилом доме зарегистрированы: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,                     Коноплева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение                           14 дней после подписания договора /л.д.6-7/.

Из копии выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коноплева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в <адрес> /л.д.10/.

Согласно информации МО МВД России «Ишимский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Коноплева Алина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированными по месту жительства и месту пребывания на территории городам Ишима и <адрес> не значатся /л.д.21/.

Из копий свидетельств о рождении ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.54/, Коноплевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.49/, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.55/, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.53/, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.51/, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.52/, следует, что их родителями являются: отец – Коноплев Алексей Васильевич, мать – ФИО6.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии I-ФР                     №, брак между Коноплевым Алексеем Васильевичем и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.48/.

Из решения Ишимского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которое обозревалось в судебном заседании, следует, что ФИО6 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей – Коноплевой Алины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13,                       ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии повторного свидетельства о смерти серии II-ФР                      №, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> России, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись акта о смерти № /л.д.47/.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 суду пояснила, что работает начальником отдела общего образования МКУ «Ишимский городской методический центр». В случае, если семья Коноплевых сменит регистрацию по месту жительства, то школа, в которой дети учатся, не откажет им в получении образования в своем учреждении.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            Доказательств, подтверждающих, что за ответчиками должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Истице Бах Т.А. принадлежит право собственности на жилой <адрес>, ответчики членами ее семьи не являются, доказательств тому, что после смены собственника у ответчиков возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо тому, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию им, суду не представлено.

Факт регистрации по месту жительства не влечет в данном случае для ответчиков самостоятельного права пользования жилым помещением, которые собственником спорного жилья не являются.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчики не являются собственниками спорного домовладения, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключено, членом семьи собственника домовладения они не являются.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, о том, что в настоящее время у ответчиков отсутствуют законные права пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования Бах Т.А. к ответчикам о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. Надлежит признать Коноплеву Алину Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом суд также принимает во внимание положения пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Доводы ответчиков и их законного представителя – Коноплева А.В. о том, что в случае удовлетворения иска детям негде будет прописаться по месту жительства, суд находит несостоятельными, поскольку ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.69-70/, который не расторгнут и недействительным не признан. Доказательств тому, что данный жилой дом является непригодным для проживания, суду не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истицы с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей /л.д.2/, в том числе: с Коноплевой А.А. 50 рублей и с законного представителя несовершеннолетних ответчиков - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - Коноплева Алексея Васильевича – 250 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209,                                 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бах Татьяны Александровны – удовлетворить.

Признать Коноплеву Алину Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Бах Татьяны Александровны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 /Триста/ рублей, в том числе: с Коноплевой Алины Алексеевны – 50 рублей и Коноплева Алексея Васильевича – 250 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и/или представление прокурора в Тюменский областной суд через Ишимский

городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08 апреля 2019 года.

Председательствующий                /подпись/                       Н.Ф. Шарапова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-291/2019 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья

Ишимского городского суда                                                 Н.Ф.Шарапова