Решение по делу № 2-391/2015 (2-5052/2014;) от 11.12.2014

Дело № 2-391/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2015 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Руновой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ежова А.В. к администрации сельского поселения Ильинское, Ежову В.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ежов А.В. обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, реальном разделе жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве долевой собственности доля в праве 1/2 принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения доли земельного участка, заключенный между Ежовой З.С. и Ежовым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года.

Другая 1/2 доля земельного участка принадлежит на праве собственности Ежову А.В. на основании договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

7/18 доля жилого дома, расположенного на земельном участке, с хозяйственными пристройками принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области ФИО8

Другие 11/18 долей жилого дома с хозяйственными пристройками принадлежит на праве собственности Ежову В.В. на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

Собственники дома на указанном земельном участке произвели реконструкцию жилого дома, а именно возвели строения: жилую пристройку - литера A3, мансардный этаж- лит.А4, веранду - лит. а2, веранду – литер а3 холодную пристройку – лит.а4, подвальный этаж – лит.А5, переоборудовали жилую пристройку – лит.А2, что подтверждается техническим паспортом на часть домовладения объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Строительство построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение ООО «Проектный центр Ардис».

Между истцом и ответчиком Ежовым В.В. было заключено соглашение «О согласовании факта перевода из долей в части домовладения <адрес> в <адрес> согласно свидетельства о праве на наследство» от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное Главой сельского поселения Ильинское ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому каждый из них пользуется следующими помещениями, строениями домовладения:

Ежов А.В.: литера а2 помещение № 1 площадью 16,4 кв. м; литера A3 : помещение № 2 площадью 8,0 кв. м, помещение № 3 площадью 8,0 кв.м., помещение № 4 площадью 13,1 кв.м., помещение № 5 площадью 13,2 кв.м.; литера А4 : помещение № 6 площадью 10,1 кв.м., помещение № 7 площадью 13.3 кв.м., помещение № 8 площадью 13,4 кв.м., помещение № 9 площадью 3,3 кв.м., хозблок литер Г 2, гараж литер Г, хозблок литер Г 8, по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства;

Ежов В.В. : литера А 5 помещение № 20 площадью 24,5 кв.м.; литера А 2 : помещение № 1 площадью 10,4 кв.м., помещение № 2 площадью 15,3 кв.м., помещение № 3 площадью 0,8 кв.м., помещение № 4 площадью 6,6 кв.м., помещение № 5 площадью 1,3 кв.м. помещение № 13 площадью 13.6 кв.м.; литера А : помещение № 6 площадью 14,7 кв.м., помещение № 7 площадью 9,1 кв.м., помещение № 8 площадью 3,6 кв.м., помещение № 9 площадью 1,7 кв.м., помещение № 12 площадью 11.9 кв.м.; литера а 3 : помещение № 10 площадью 2,4 кв.м., помещение № 11 площадью 13,6 кв.м.; литера а 4 : помещение № 14 площадью 10,4 кв.м., помещение № 15 площадью 3,1 кв.м.: литера А1 : помещение № 16 площадью 8,2 кв.м., помещение №17 площадью 18,4 кв.м., помещение №18 площадью 11,0 кв.м., помещение № 19 площадью 14,0 кв.м., навес литер Г 7, хозблок литер Г 9, гараж литер Г 3, уборная литер Г 11, душ литер Г 12, сарай литер Г 4, сарай литер Г 10, по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства.

Истец просит суд сохранить жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 261,0 кв.м., в составе строений: лит.А – жилой дом площадью 41,0 кв.м., лит.А2 – жилая пристройка площадью 48,0 кв.м., лит.А3 – жилая пристройка площадью 42,3 кв.м., лит.А1 – мансардный этаж площадью 51,6 кв.м., лит.А4 – мансардный этаж площадью 40,1 кв.м., лит.А5 – подвальный этаж площадью 24,5 кв.м., лит.а2 – веранда, лит.а3 – веранда, лит.а4 – холодная пристройка площадью 13,5 кв.м.; служебных построек: лит.Г- гараж, лит.Г2 – хозблок, лит.Г3 – гараж, лит.Г4 – сарай, лит.Г7 – навес, лит.Г8 – хозблок, лит.Г9 – хозблок, лит.Г10 – сарай: сооружений: Г11 – уборная, Г12 – душ, согласно технического паспорта жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за Ежовым А.В. на 7/18 долей и за Ежовым В.В. на 11/18 долей на жилой дом общей площадью 261 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Произвести реальный раздел жилого дома № 58 по сложившемуся порядку пользования.

Представитель истца по надлежаще оформленной доверенности Мастюкова О.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Ежов В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства на дату 11.07.2014 года, а также техническое заключение ООО «Проектный центр Ардис», согласно которому несущие конструкции обследуемого дома обладают достаточной механической прочностью и устойчивостью, находятся в исправном состоянии.

Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ежова А.В. удовлетворить.

Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 261,0 кв.м., в составе строений: лит.А – жилой дом площадью 41,0 кв.м., лит.А2 – жилая пристройка площадью 48,0 кв.м., лит.А3 – жилая пристройка площадью 42,3 кв.м., лит.А1 – мансардный этаж площадью 51,6 кв.м., лит.А4 – мансардный этаж площадью 40,1 кв.м., лит.А5 – подвальный этаж площадью 24,5 кв.м., лит.а2 – веранда, лит.а3 – веранда, лит.а4 – холодная пристройка площадью 13,5 кв.м.; служебных построек: лит.Г- гараж, лит.Г2 – хозблок, лит.Г3 – гараж, лит.Г4 – сарай, лит.Г7 – навес, лит.Г8 – хозблок, лит.Г9 – хозблок, лит.Г10 – сарай: сооружений: Г11 – уборная, Г12 – душ, согласно технического паспорта жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности за Ежовым А.В. на 7/18 долей и за Ежовым В.В. на 11/18 долей на жилой дом общей площадью 261 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Произвести реальный раздел жилого дома № <адрес>, при котором:

Выделить в собственность Ежову А.В. часть дома, состоящую из строений:

литера а2 помещение № 1 площадью 16,4 кв. м; литера A3 : помещение № 2 площадью 8,0 кв. м, помещение № 3 площадью 8,0 кв.м., помещение № 4 площадью 13,1 кв.м., помещение № 5 площадью 13,2 кв.м.; литера А4 : помещение № 6 площадью 10,1 кв.м., помещение № 7 площадью 13.3 кв.м., помещение № 8 площадью 13,4 кв.м., помещение № 9 площадью 3,3 кв.м., хозблок литер Г 2, гараж литер Г, хозблок литер Г 8, согласно технического паспорта жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на 11.07.2014 года.

Выделить в собственность Ежову В.В. часть дома, состоящую из строений:

литера А 5 помещение № 20 площадью 24,5 кв.м.; литера А 2 : помещение № 1 площадью 10,4 кв.м., помещение № 2 площадью 15,3 кв.м., помещение № 3 площадью 0,8 кв.м., помещение № 4 площадью 6,6 кв.м., помещение № 5 площадью 1,3 кв.м., помещение № 13 площадью 13.6 кв.м.; литера А : помещение № 6 площадью 14,7 кв.м., помещение № 7 площадью 9,1 кв.м., помещение № 8 площадью 3,6 кв.м., помещение № 9 площадью 1,7 кв.м., помещение № 12 площадью 11.9 кв.м.; литера а 3 : помещение № 10 площадью 2,4 кв.м., помещение № 11 площадью 13,6 кв.м.; литера а 4 : помещение № 14 площадью 10,4 кв.м., помещение № 15 площадью 3,1 кв.м.: литера А1 : помещение № 16 площадью 8,2 кв.м., помещение №17 площадью 18,4 кв.м., помещение №18 площадью 11,0 кв.м., помещение № 19 площадью 14,0 кв.м., навес литер Г 7, хозблок литер Г 9, гараж литер Г 3, уборная литер Г 11, душ литер Г 12, сарай литер Г 4, сарай литер Г 10, согласно технического паспорта жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на 11.07.2014 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.