Решение по делу № 2-215/2014 (2-4965/2013;) от 02.10.2013

дело № 2-215/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыденко И. Н. и Давыденко С. М. к войсковой части № 3641, Территориальному управлению Росимущества по <адрес> о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Давыденко И.Н., Давыденко С.М. обратились в суд с иском к войсковой части 3641 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    В обоснование заявленных требований указано, что истец Давыденко И.Н. проходил военную службу по контракту во внутренних войсках с <дата> по <дата>, уволен с военной службы по п.п. «б» п.1 ст.51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», выслуга лет в календарном исчислении составила 12 лет 8 месяцев. С <дата> по <дата> он проходил службу в органах внутренних дел, уволен из органов внутренних дел по п. «а» ч.1 ст.58 (по собственному желанию) Положения о службе в органах внутренних дел Российской Федерации, выслуга лет в органах внутренних дел составила 5 лет 11 месяцев. С <дата> по настоящее время истец проходит службу в Генеральной прокуратуре РФ. Давыденко С.М. проходит службу в органах внутренних дел.

В период прохождения военной службы в войсковой части 3641 истец Давыденко И.Н. решением жилищно-бытовой комиссии от 07.10.1997г. был поставлен на чет нуждающихся в получении жилья и улучшении жилищных условий. Решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3641 Давыденко И.Н. было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>. Решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3641 от 26.04.2012г. Давыденко И.Н. и членам его семьи (жена – Давыденко С.М., сын жены – ФИО1) была предоставлена служебная квартира по адресу: <адрес>, а <дата> заключен договор найма служебного жилого помещения. На обращение о заключении договора социального найма на указанную квартиру истец получил отказ.

Однако предоставление истцу жилого помещения в качестве служебного противоречит закону, так как военнослужащим, заключившим первый контракт до <дата>, служебные жилые помещения предоставляются на первые пять лет службы, а при продолжении военной службы свыше пяти лет предоставляются жилые помещения на общих основаниях. Служебный статус спорно квартиры не подтвержден соответствующими документами.

В соответствии со ст.ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ст.93, ч.3 ст.104 ЖК РФ истцы просят расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст.217 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Давыденко И.Н. и Давыденко С.М., третьего лица Иванова И.И. – ФИО2 (л.д.8, 9, 73) поддержал иск.

Представитель ответчика – войсковой части 3641 ФИО3 (л.д.66) иск не признал, поддержал письменные возражения на иск, указал, что общая площадь спорного жилого помещения превышает установленную законом норму.

Представитель ответчика – Территориального управления Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч.1 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Судом установлено, что Давыденко И.И. проходил военную службу по контракту с <дата> по <дата>, что подтверждается послужным списком (л.д.10-14).

С 28.09.2005г. по 11.04.2011г. Давыденко И.Н. проходил службу в органах внутренних дел, что подтверждается послужным списком, выпиской из приказа (л.д.15-23, 58).

Решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3641 от 07.10.1997г. истец был поставлен на учет для получения жилой площади (л.д.25, 56).

Решением жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3641 от 30.08.2002г. Давыденко И.Н. предоставлена 2-комнатная служебная квартира по адресу: <адрес> (л.д.26).

На основании решения жилищно-бытовой комиссии войсковой части 3641 от 26.04.2012г. № Давыденко И.Н. на семью из 3 человек предоставлена служебная 2-комнатная квартира по адресу: <адрес> 17.05.2012г. с Давыденко И.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения (л.д.33-34).

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Давыденко И.Н., Давыденко С.М., Иванов И.И. (л.д.35).

В заключении договора социального найма на указанную квартиру истцу Давыденко И.Н. отказано со ссылкой на то, что общая площадь квартиры превышает нормы, установленные ст.15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих» (л.д.37).

Квартира по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за войсковой частью 3641, что следует из договора найма служебного жилого помещения (л.д.33).

Таким образом, судом установлено, что истец относится к категории военнослужащих, заключивших первый контракт до 1 января 1998 года и подлежащих обеспечению жилыми помещениями на общих основаниях; на день предоставления спорной квартиры истец состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В настоящее время истец продолжает состоять в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий, что следует из объяснений представителя ответчика. Сведений об отнесении квартиры в установленном законом порядке к категории служебных жилых помещений ответчиком не представлено, из ответа Главного командования внутренних войск МВД РФ от 25.12.2013г. следует, что спорная квартира не отнесена к служебному жилому фонду (л.д.80). Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что договор найма служебного жилого помещения подлежит расторжению.

Поскольку истцы занимают спорную квартиру, относящуюся к государственному жилищному фонду, на условиях социального найма, право приватизации ранее занимаемых жилых помещений не использовали, что подтверждается представленными справками (л.д.38, 39, 62, 63, 82, 83, 88, 89, 90), третье лицо возражений по передаче истцам жилого помещения в собственность в порядке приватизации не представило, то в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требование о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Возражения ответчика о несоответствии площади квартиры нормам предоставления жилого помещения судом не принимаются, поскольку истцу, который при увольнении подлежал обеспечению жилым помещением на условиях социального найма, предоставлена именно данная квартира. Правила оплаты военнослужащими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную ст.15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих», утвержденные постановлением Правительства РФ от 24.10.2013г. №942, не распространяются на возникшие правоотношения, поскольку квартира с превышением жилой площади была предоставлена истцу до принятия данного постановления.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Давыденко И. Н. и Давыденко С. М. к войсковой части № 3641, Территориальному управлению Росимущества по Московской области о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения – <адрес>, заключенный <дата> между войсковой частью 3641 и Давыденко И. Н..

Признать за Давыденко И. Н., Давыденко С. М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в равных долях – по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2013г.

         Судья: