Решение по делу № 2-2637/2013 ~ М-1568/2013 от 18.02.2013

Дело № 2-2637/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013 года                     г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре Черновой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по жилищной политике администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда», Управлению по жилищной политике <адрес> Волгограда о признании права собственности на комнату в общежитии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту по жилищной политике администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда», Управлению по жилищной политике <адрес> Волгограда о признании права собственности на комнату в общежитии. В обоснование иска указала, что с 1982 года проживает в <адрес> № предоставлена ей организацией «Волгограджилгражданстрой» в 1982 году, комната № предоставлена ОАО «Проектстрой» в 1996 году, с 1996 года она оплачивала коммунальные услуги по обеим комнатам. С 2002 года дом передан в ведение администрации Волгограда, где известно, что она занимает комнаты №№ и 814 с 1996 года. Прошло 17 лет, как она с семьей составом четыре человека, в том числе двое разнополых несовершеннолетних ребенка проживает в указанных комнатах, и как лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобрела право собственности на это имуществом (приобретательная давность). Просит признать за ней и ее семьей составом 4 человека право на комнату № <адрес> вследствие приобретательной давности, обязать Департамент по жилищной политике администрации Волгограда выдать документы на комнату 813 (ордер, распоряжение), обязать МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» заключить с ней договор социального найма на комнату № <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Представители ответчиков МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда», Управления по жилищной политике <адрес> Волгограда в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, возражений по иску не представили, в связи с чем суд, рассматривает дело в их отсутствие.

Представитель Департамента по жилищной политике администрации Волгограда ФИО3 в судебном заседании просил в иске отказать, т.к. в установленном законом порядке спорное жилое помещение ФИО1 не предоставлялось.

Третьи лица Уполномоченный по правам ребенка по <адрес>, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд, рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, поддержавшую иск, представителя ответчика ФИО3, возражавшего против иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд установил.

ФИО1 с семьей занимает комнату 813 в <адрес>, которую истец и члены ее семьи используют для проживания, регистрации в данной комнате они не имеют. Спорная комната является муниципальным жильем, т.к. жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении жилых домов, использующихся в качестве общежитий, находящихся в муниципальной собственности, из муниципального специализированного жилого фонда».

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен тот факт, что ФИО1 на проживание в комнате № <адрес> ордер не выдавался, договор социального найма с ней не заключался.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: (далее Постановление Пленума) «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности…»

ФИО1 во владение спорную комнату не получала и знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, поэтому в данном случае отсутствует само владение и добросовестность владения, как основание возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии с положениями статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации муниципального имущества.

Из чего следует, что при решении вопроса о передаче в собственность муниципального жилого помещения должен применяться Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Так как суд право на жилплощадь у ФИО1 в спорной комнате не возникло, оснований для обязании Департамента по жилищной политике администрации Волгограда выдать документы на комнату 813 (ордер, распоряжение), обязании МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» заключить с ней договор социального найма на комнату № <адрес> не имеется.

При таких обстоятельствах иск не обоснован.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к Департаменту по жилищной политике администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда», Управлению по жилищной политике <адрес> Волгограда о признании за ней и ее семьей составом 4 человека право на комнату № <адрес> вследствие приобретательной давности, обязании Департамента по жилищной политике администрации Волгограда выдать документы на комнату № (ордер, распоряжение), обязании МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» заключить с ФИО1 договор социального найма на комнату № <адрес> отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.04.2013 г.

Судья                                 Зиновьева С.П.