Решение по делу № 2-7828/2016 ~ М-5611/2016 от 28.04.2016

Дело № 2-7828/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                  Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редниковой Л.К. к Жукову К.В., Хинчагову М.С., Стоенко Н.М., Стоенко Л.М. о выделе доли дома

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просила прекратить право общей долевой собственности Редниковой Л.К. на 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС; выделить 1\6 долю Редниковой Л.К. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС натуре; признать за Редниковой Л.К. право собственности на жилое помещение № (квартира №), общей площадью 14,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: № жилая комната – 8,8 кв.м. (лит. А), комната № коридор (кухня) – 5,3 кв.м. (лит. А).

     В обоснование уточненных исковых требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с чем истец обратился суд.

    Истица: Редникова Л.К. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик: Жуков К.В. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

    Ответчики: Хинчагов М.С., Стоенко Н.М., Стоенко Л.М. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания.

    Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

    Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Суд установил, что совладельцами жилого дома, состоящего из лит. А, А1, А2, а, а1, а2, а3, по адресу: АДРЕС, являются: Редникова Л.К. – 1/6 доли, Жуков К.В. – 3/8 доли, Хинчагов М.С. – 1/3 доли, Стоенко Н.М. – 1/16 доли, Стоенко Л.М. – 1/16 доли.

    Для разрешения спора по данному делу была назначена и проведена экспертиза, проведение экспертизы было поручено ООО «наименование».

    В соответствии со ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

    Согласно заключению ООО «наименование» Редниковой Л.К. была снесена часть жилого дома общей площадью 21,6 кв.м. (пристройки лит. А2, а3), что на 2,0 кв.м. превышает площадь жилого дома, приходящего на долю в праве собственности на жилой дом согласно правоустанавливающим документам. Фактическое пользование жилым домом, по адресу: АДРЕС не соответствует долям сторон в праве собственности. Согласно представленным материалам гражданского дела № фактически существующий порядок пользования жилым домом образовался с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не изменялся. Споров по фактическому пользованию жилым домом между Редниковой Л.К., Хинчаговым М.С., Жуковым К.В. не имеется. Произвести выдел части жилого дома Редниковой Л.К. по адресу: АДРЕС технически возможно. Споров по техническому пользованию жилым домом между сторонами не имеется. Экспертом предложен один вариант выдела доли Редниковой Л.К., по которому Редниковой Л.К. выделяется часть жилого дома общей площадью 14,1 кв.м., жилой площадью 8,8 кв.м., площадью с учетом всех частей здания 14,1 кв.м. (выделено штриховой голубого цвета) состоящая из: № (жилая) площадью 8,8 кв.м. – лит. А; № (подсобное) площадью 5,3 кв.м. - лит.А., стоимость выделяемой части жилого дома составляет 194 889 руб. В общую долевую собственность Жукову К.В. (450/1000 долей в праве), Хинчагову М.С. (400/1000 долей в праве), Стоенку Н.М. 975/1000 долей в праве), Стоенко Л.М. – 75/1000 долей в праве), выделяется часть жилого дома общей площадью 1,7 кв.м., жилой площадью 69,8 кв.м., площадью с учетом всех частей здания 93,3 кв.м., лит. А-А1-а-а1-а2 (выделено штриховкой серого цвета); стоимость выделяемой части жилого дома составляет 1149329 руб. Для изоляции выделяемых частей жилого дома проведение переустроительных работ не требуется.

    У суда не имеется оснований не доверять представленному заключению эксперта, так как его выводы мотивированы, обоснованы, при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

    Ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы стороной ответчика заявлено не было.

    На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Редниковой Л.К. к Жукову К.В., Хинчагову М.С., Стоенко Н.М., Стоенко Л.М. о выделе доли дома удовлетворить.

Произвести раздел домовладения расположенного по адресу: АДРЕС, согласно заключению ООО «наименование».

Прекратить право общей долевой собственности Редниковой Л.К., Жукова К.В., Хинчагова М.С., Стоенко Н.М., Стоенко Л.М. на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Выделить в собственность Редниковой Л.К. (на плане эксперта ООО «наименование» выделена штриховкой голубого цвета) часть домовладения, общей площадью 14,1 кв., жилой площадью 8,8 кв.м., площадью с учетом всех частей здания 14,1 кв.м., состоящую из    № (жилая) площадью 8,8 кв.м. лит. А, № (подсобное) площадью 5,3 кв.м. лит. А., по адресу: АДРЕС.

Произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности Жукова К.В., Хинчагова М.С., Стоенко Н.М., Стоенко Л.М. на домовладение по адресу: АДРЕС, признав за Жуковым К.В. право на 450/1000 доли, Хинчаговым М.С. - 400/1000 доли, Стоенко Н.М. - 75/1000 доли, Стоенко Л.М. -75/1000 доли в праве общей долевой собственности оставшейся части домовладения на плане заключения ООО «наименование» выделена    штриховкой серого цвета, по адресу:    АДРЕС, общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 69,8 кв.м., площадью всех частей здания 93,3 кв.м., состоящую из лит. А помещение № площадью 30,3 кв.м., лит. А1 помещение 1 площадью 5,00 кв.м., помещение № лит. А1, площадью 7,5 кв.м.,    помещение № лит. А1 площадью 17,00 кв.м., помещение № лит. А1 площадью 10,00 кв.м., помещение № лит. А1 площадью 11,9 кв.м.,    лит. а, а1, а2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова