Решение по делу № 2-5531/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-5531/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Павшино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Павшино» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указывает, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Вышеуказанный многоквартирный дом по договору на управление, содержание и текущий ремонт от ДД.ММ.ГГГГ №28-08/06, заключенному между ООО «УК «Павшино» и ТСЖ «Павшино-6», передан в управление ООО «УК «Павшино». Ежемесячный срок внесения указанных платежей установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и бывшим собственником квартиры был заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с.п.9 указанного договора ответчик принял на себя обязательство по оплате имеющейся задолженности в квартире, размер которой на ДД.ММ.ГГГГ составлял 131904 руб. 45 коп. (л.д.17).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № заключенному между ООО «УК «Павшино» и ФИО1 Яной ФИО1, истец принял на себя обязательства по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, в свою очередь ответчица взяла на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги, предусмотренные Договором.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчица не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные установленные Договором услуги. Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 99 196 рублей 52 копеек. Размер пеней по Договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 567 рубля 23 копейки. Заявленные к взысканию денежные суммы являются обязательными платежами, предусмотренными Законом и Договором. Добровольно указанную задолженность ответчик не оплачивает.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 Яны ФИО1 в пользу ООО «УК «Павшино» задолженность в размере 104763,75 руб., где: 99196,52 руб. – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.; 5567 руб. 23 коп. – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также 3295 руб. 28 коп. – государственную пошлину.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнил исковые требования с уменьшением суммы взыскания (л.д.99,117-118).

Просил взыскать с ФИО1 Яны ФИО1 задолженность по основному долгу в размере 5361 рубль 05 копеек, пени за просрочку в размере 9035 рублей 72 копейки и госпошлину в размере 2742 рубля 91 копейка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить (л.д.118-120).

Ответчица ФИО1 и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом должным образом – (л.д.113). Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, суду представили возражения в отношении суммы пени (л.д.114-116).

Суд критически относится к ходатайству ответчика об отложении дела, так как истец уменьшил исковые требования в части расчета пени, поэтому права ответчика не ущемляются.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Павшино» обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Из материалов дела следует, что ответчица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м. (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и бывшим собственником квартиры был заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с.п.9 указанного договора ответчик принял на себя обязательство по оплате имеющейся задолженности в квартире, размер которой на ДД.ММ.ГГГГ составлял 131904 руб. 45 коп. (л.д.17)., однако до настоящего времени данное обязательство в полном объеме не исполнено ответчиком.

Вышеуказанный многоквартирный дом по договору на управление, содержание и текущий ремонт от ДД.ММ.ГГГГ №28-08/06, заключенному между ООО «УК «Павшино» и ТСЖ «Павшино-6», передан в управление ООО «УК «Павшино». Ежемесячный срок внесения указанных платежей установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № заключенному между ООО «УК «Павшино» и ФИО1 Яной ФИО1, истец принял на себя обязательства по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, в свою очередь ответчик взял на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги, предусмотренные Договором (л.д.19-24).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчица не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные установленные Договором услуги.

Размер задолженности по состоянию на ноябрь 2014 года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом оплаты в размере 10000 рублей (л.д.116) составляет в размере 5361 рубль 05 копеек (л.д. 100-101), расчет судом проверен и сочтен верным.

В соответствии со ст. 395 ЖК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пеней согласно расчету пени составила сумму в размере 9035 рублей 72 копейки (л.д. 102-109), расчет судом проверен и сочтен верным.

Истец, как эксплуатирующая организация, в исполнение своих обязательств оказал жилищно-коммунальные услуги ответчику, в связи, с чем имеет право потребовать от ответчика оплаты данных услуг.

Поскольку ответчица не в полном объеме исполняет свою обязанность как собственник жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, в связи, с чем с ответчицы ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 5361 рубль 05 копеек – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.; 9035 рублей 72 копейки – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 575 рублей 87 копеек, поскольку они являются документально подтвержденными (л.д.2).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 153-158 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК Павшино» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 Яны ФИО1 в пользу ООО «УК Павшино» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, пени за просрочку оплаты в размере № и расходы по оплате государственной пошлины в размере №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д.Аникеева