Решение по делу № 2-1491/2018 от 22.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года          г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шейко Т.М.,

при секретаре судебного заседания Краевой Т.К.,

в отсутствие:

представителя истца Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации г. Усть-Илимска, ответчика Копейкиной Ф.З., Копейкина Д.П., представителя третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1491/2018 по исковому заявлению Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации г. Усть-Илимска к Копейкиной Файрузе Закирьяновне, Копейкину Дмитрию Павловичу о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска Николаева И.В., действующая на основании доверенности № 5-д от 09.01.2018, сроком действия по 31.12.2018 с полным объемом процессуальных прав указала, что Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска (далее Департамент), в соответствии с Положением, утвержденным решением Городской Думы города Усть-Илимска от 25.06.2008 № 78/453, осуществляет полномочия собственника, в отношении объектов муниципального жилищного фонда, включая: владение, пользование и распоряжение и муниципальным жилищным фондом, содержание муниципального жилищного фонда. Данные полномочия переданы от Администрации города Усть-Илимска. Собственником квартиры по адресу: **** является муниципальное образование город Усть-Илимск, согласно выписки из Реестра муниципальной собственности. Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от 09.04.2013 зарегистрированному за № 33357, заключенному между Администрацией города Усть-Илимска и Копейкиной Ф.З., Копейкиным Б.Д. Квартира по адресу **** передана указанным гражданам безвозмездно в общую долевую собственность в равных долях каждому. Сделка сторонами исполнена, правомерность заключения договора приватизации сторонами не оспаривалась. Впоследствии выяснилось, что ответчики не обращались с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган. Причины отсутствия регистрации Департаменту не известны. На письменное предложение Департамента от 28.02.2018 врученное лично Копейкиной Ф.З. с просьбой предпринять необходимые меры к регистрации договора, ответчики не отреагировали. Между тем, право собственности на приобретенное жиле помещение возникает с момента государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчики на протяжении нескольких лет уклоняются от регистрации договора в Россреестре. Просит суд обязать ответчиков зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: **** в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, на основании договора приватизации от 09.04.2013 № 33357, в течение месяца со дня вступления судебного решения в законную силу. В дополнении к исковому заявлению указала, что Департамент лишен возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полном объеме, как собственник.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно заявлению от 02.07.2018 представитель истца Олейникова Ю.С., действующая на основании доверенности от 12.02.2018 № 14-д с полным объемом процессуальных прав, сроком действии по 31.12.2018, просила дела рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчики Копейкина Ф.З., Копейкин Д.П. в судебное заседание не явились. О дне времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суду не известны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился. О времени, месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом своевременно. Причины не явки суду не известны.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют, исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и отчуждение его в собственность другим лицам.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьями 223, 224 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя. При таком положении истец не может быть лишен своего конституционного права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом (статья 35 Конституции Российской Федерации).

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно пункту 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Как следует из договора передачи квартир в собственность граждан от 09.04.2013, Администрация города Усть-Илимска передала Копейкиной Ф.З., Копейкину Б.Д., в порядке приватизации в общую долевую собственность в равных долях каждому, квартиру на пятом этаже, в десятиэтажном жилом доме, общей площадью 66,1 кв.м., по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск ул. Белградская, д. 9 кв. 15. Договор зарегистрирован в Администрации города Усть-Илимска за № 33357 от 09.04.2013 (л.д.4). Из договора приватизации следует, что Копейкин Дмитрий Павлович, действует от имени несовершеннолетнего сына Копейкина Богдана Дмитриевича, ****.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 29.06.2018 № **** право собственности на помещение, расположенное по адресу: ****, кадастровый номер **** зарегистрировано 14.06.2018 на основании договора передачи квартир в собственность граждан, правообладатель Копейкина Ф.З., Копейкин Б.Д. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2.

Таким образом, в судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы представителя истца о том, что регистрация перехода права собственности Копейкиной Ф.З., Копейкина Б.Д. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ответчиками не произведена.

Отказывая в удовлетворении требований истца, суд исходит из того, что регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****. ****, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ответчика выполнено добровольно 14.06.2018, до рассмотрения дела по существу.

При указанных обстоятельствах, учитывая наличие регистрации права собственности на вышеуказанное спорное жилое помещение за ответчиками, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска к Копейкиной Файрузе Закирьяновне, Копейкину Дмитрию Павловичу о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации г. Усть-Илимска к Копейкиной Файрузе Закирьяновне, Копейкину Дмитрию Павловичу о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья                   Т.М. Шейко