Решение по делу № 2-4219/2015 от 01.10.2015

Дело № 2-4219/15г.                                  Копия.                                                      

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015г.              г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:        

председательствующего судьи Гаджиева Ш.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску банка «Возрождение» (ПАО) в интересах Махачкалинского филиала банка «Возрождение» к ООО «Гарант-М», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.

                 УСТАНОВИЛ:

Банк «Возрождение» (ПАО) в интересах Махачкалинского филиала банка «Возрождение» обратился в суд с иском к ООО «Гарант-М», ФИО2,ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество указав на то, что между банком и ООО «Гарант-М» 10.02.2014г. заключен кредитный договор № 028-006К-2014, по условиям которого банк предоставляет заемщику кредит в сумме 5 000 000 руб., со сроком погашения по ДД.ММ.ГГГГ г., а заемщик обязался возвратить полученную сумму после ее использования и уплатить на нее проценты в соответствии с предусмотренными настоящим договором условиями пользования кредитом.

Заемщик за пользование кредитом уплачивает банку плату за кредит. Плата включает в себя проценты за пользование кредитом по ставке, равной 13,5% годовых, которые уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, а также одновременно с полным погашением суммы кредита, но не позднее даты полного погашения кредита, установленной настоящим договором.

В соответствии с п. 4.2. Кредитного договора, уплата процентов по ссудной задолженности осуществляется два раза в месяц в течении всего срока кредитования, платежным поручением заемщика или путем списания денежных средств с банковских счетов заемщика на основании предъявленного Банком инкассового поручения/платежного требования с заранее данным акцептом и зачисления их на счет в филиале Банка, указанный в последнем уведомлении об установлении изменении счета для уплаты процентов в рамках договора, направленном заемщику Банком. Списание денежных средств с Банковских счетов заемщика, открытых в Банке, может осуществляться на основании банковского ордера.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены:

    договор поручительства №028-006К-2014-П-2 от 10.02.2014г. между Банком и ФИО2, в соответствии с которым ФИО2 обязуется отвечать солидарно за исполнение ООО «Гарант-М» в полном объеме всех обязательств по кредитному договору;

договор поручительства №028-006К-2014-П-3 от 10.02.2014г. между Банком и ФИО3, в соответствии с которым ФИО3 обязуется отвечать солидарно за исполнение ООО «Гарант-М» в полном объеме всех обязательств по кредитному договору;

договор ипотеки № 028-006К-2014-3-1 от 10.02.2014г., заключенный между Банком и ФИО3, в соответствии с которым залогодатель предоставил в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок площадью 607,1 кв.м, кадастровый номер 05:40:00 00 68:2011, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, расположенные на нем жилой дом, площадью 231,3 кв.м., Литер А, кадастровый номер 05-05-01/010/2007-064,, Летняя кухня, площадью 13,9 кв.м., инвентарный номер 82:401:002:00168090, Литер: «Г» кадастровый номер: 05-05-01/102/2010-485.

В установленный кредитным договором срок - 09.02.2015г. задолженность перед Банком не была погашена. Направленные заемщику, залогодателю и поручителям уведомления с требованиями погасить долг были оставлены без удовлетворения.

По состоянию на 01.10.2015г. за ООО «Гарант-М» имеется задолженность перед Банком «Возрождение» (ПАО) в размере: 5 386 606,03 руб. в том числе: 4 800 000 руб.- - сумма основного долга, 2 695,89 руб. - срочные проценты, 328 751,53 руб. - просроченные проценты, 241 920 руб. - пеня по просроченной ссуде, 10 520,88 руб. - пеня по просроченным процентам, 2 564,38 руб. - просроченная комиссия, 153,53 - неустойка за просрочку платы за ведение ссудного счета.

В соответствии с п. 4.6 вышеуказанного договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения за счет заложенного имущества требований, обеспеченных ипотекой, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных основным обязательством.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.6.2 кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязанностей по настоящему договору, связанных с погашением задолженности по кредиту, заемщик уплачивает банку пени в размере 06 % от суммы несвоевременно погашенной задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 6.3. кредитного договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязанностей по настоящему договору, связанных с уплатой процентов, комиссии за ведение ссудного счета, заемщик уплачивает банку пени в размере 0,06 процентов от суммы несвоевременно уплаченных процентов, комиссий за каждый день просрочки.

Статьи 809 и 819 ГК РФ обязывают заемщика возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п.1, ст. 363 ГК, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п.2.,ст.363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

П.1 ст.314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство должно быть исполнено в этот день, или соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст.337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение

убытков, причиненных просрочкой исполнения, а так же возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В п.1 ст.348 ГК РФ указано, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

    В судебном заседании представитель Махачкалинского филиала банка «Возрождение» ФИО6 поддержала иск по приведенным выше основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ООО «Гарант-м» не направили в суд своего представителя. О месте и времени судебного заседания извещался заказным письмом с уведомлением о вручении.

    Ответчики ФИО2, ФИО3 на заседание суда не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии. О месте и времени судебного заседания извещались заказным письмом с уведомлением о вручении.

    В соответствие со ст. 233 ГПК РФ судом принято определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

    Суд, проверив материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить иск.

    К такому выводу суд пришел на основании следующего.

    Согласно кредитному договору между банка «Возрождение» и ООО «Гарант-М» 10.02.2014г. заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставляет заемщику кредит в сумме 5 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученную сумму после ее использования и уплатить на нее проценты в соответствии с предусмотренными настоящим договором условиями пользования кредитом.

Согласно договорам поручительства №028-006К-2014-П-2 от 10.02.2014г., заключенными между банком и ФИО2, №028-006К-2014-П-3 от 10.02.2014г. между банком и ФИО3, у;

договор ипотеки № 028-006К-2014-3-1 от 10.02.2014г., заключенный между Банком и ФИО3, в соответствии с которым залогодатель предоставил в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: Земельный участок площадью 607,1 кв.м, кадастровый номер 05:40:00 00 68:2011, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, расположенные на нем Жилой дом, площадью 231,3 кв.м., Литер А, кадастровый номер 05-05-01/010/2007-064, находящийся по адресу: Россия, РД, <адрес>, Летняя кухня, площадью 13,9 кв.м., инвентарный номер 82:401:002:00168090, Литер: «Г». кадастровый номер: 05-05-01/102/2010-485, расположенный по адресу : Россия, РД, <адрес>.

В установленный кредитным договором срок - 09.02.2015г. задолженность перед Банком не была погашена.

Согласно уведомлению банка от ДД.ММ.ГГГГ направленные заемщику, залогодателю и поручителям о требовании погасить долг были оставлены без удовлетворения.

Факт нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитными средствами подтверждается выпиской по лицевому счету.

В соответствии с пунктом 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В п. 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее, в размерах и в порядке, определенных договором.

Пуекнтом 2 ст.811 ГК РФ предусмотрено если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися.

Согласно п.1 ст. 407 Кодекса обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Во исполнение обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ банком заемщику были предоставлены денежные средства в размере 500 000 руб.

Согласно ст. 334 п. 1 в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 341 РК РФ Право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

По утверждению истца заемщик надлежащим образом обязательства по кредитному договору от 10.02.2014г., обеспеченному договором залога земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, поэтому с учетом наличия условий, необходимых для обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных в статье 348 ГК РФ, взыскание обращается на предмет залога в пределах цены иска.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, государственная пошлина должна быть взыскана солидарно с ООО «Гарант-М», ФИО2, ФИО3 в пользу истца в размере 60 000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

    Иск банка «Возрождение» (ПАО) в интересах Махачкалинского филиала банка «Возрождение» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Гарант-М», ФИО2, ФИО3 в пользу Банка «Возрождение» (ПАО) 10 773 212 ( десять миллионов семьсот семьдесят три тысячи двести двенадцать) руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки № 028-006К-2014-3-1 от 10.02.2014г., а именно: земельный участок площадью 607,1 кв.м, с кадастровым номер 05:40:00 00 68:2011, находящийся по адресу: Россия, <адрес> расположенные на нем: жилой дом с кадастровым номером 05-05-01/010/2007-064, площадью 231,3 кв.м., Литер А, летняя кухня, площадью 13,9 кв.м., инвентарный номер 82:401:002:00168090, литер: «Г», кадастровый номер: 05-05-01/102/2010-485.

Установить начальную продажную цену на указанный выше предмет залога 7 000 000 (семь миллионов рублей).

Взыскать солидарно: с общества с ООО «Гарант-М», ФИО2, ФИО3 госпошлину в доход бюджета МО ГО «<адрес>» 60 000 (шестьдесят тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Копия верна: