Решение по делу № 2-557/2014 от 05.12.2014

Дело № 2-557/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2014 года                                                    пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Д.М. Россиева,

при секретаре Л.Н. Вахромовой,

с участием истца А.А. Костягина и его представителя по доверенности Н.В. Костягиной,

представителя ответчика исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан по доверенности К.К. Бурнашевой,

представителей третьих лиц:

филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Татарстан (отдел по Камско-Устьинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан) Г.З. Гайнуллиной,

кадастрового инженера Э.А. Алекперовой, кадастрового инженера И.И. Загирова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костягина А.А. к исполнительному комитету Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан об установлении и исправлении кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

истец А.А. Костягин обратился в суд с вышеуказанным иском на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ решением руководителя Куйбышевско-Затонского МСУ ему был выделен земельный участок под строительство гаража с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ земельный участок оформлен в собственность, выдано свидетельство о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке было возведено строение – гараж. При оформлении права собственности на указанный гараж в отделе Камско-Устьинского района филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан было указано на имеющуюся ошибку, препятствующую дальнейшей регистрации. Кадастровый инженер по результатам обследования указал на то, что контур здания выходит за пределы земельного участка, собственником которого является истец, а также пересекает границы земельного участка ответчика, то есть земель общего пользования. Кадастровая ошибка допущена при формировании межевого плана и технического плана возведённого строения – гаража относительно поворотных точек границ здания и земельного участка. В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» было отказано во внесении исправлений. На этом основании истец просит установить кадастровую ошибку допущенную при проведении межевания, формирования межевого плана, технического плана постройку относительно поворотных точек границ здания и земельного участка и исправить её путём корректировки координат согласно акта обследования произведённого кадастровым инженером, с последующем внесением исправлений в сведениях государственного кадастра недвижимости ФГБУ «ФКП Росреестра».

Представитель ответчика исполнительного комитета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан К.К. Бурнашева с заявленными требованиями согласилась на том основании, что действительно земельный участок выделялся для строительства гаража в специально отведённом месте, где в настоящее время располагается гаражный комплекс. Поскольку строение было возведено на земельном участке, для которого он выделялся, соглашается с тем, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., вместо выделяемых по документам <данные изъяты> кв.м.. Поскольку выделение земельного участка осуществлялось до инвентаризации земель, а площадь земельного участка была декларирована, допускает, что имеет место кадастровая ошибка, и согласна на её исправление.

Представитель третьего лица отдела по Камско-Устьинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан Г.З. Гайнуллина с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств не возражал против удовлетворения заявленных требований, отметив, что ранее, фактическое увеличение площади земельного участка по сравнению с площадью предоставленного по документам земельного участка, препятствовало внесению исправлений в сведения ГКН. Поскольку ответчик согласен с таким увеличением, возражений по заявленным требованиям не имеется.

Представитель третьего лица муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон» в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо А.Н. Григорьев в судебное заседание не явился.

Третье лицо кадастровый инженер И.И. Загиров суду показал, что в ходе обследования земельного участка было сделано заключение о кадастровой ошибке. Препятствий для её исправления не имеется.

Третье лицо, кадастровый инженер Э.А. Алекперова не возражала против удовлетворения заявленных требований.

    Анализ пояснений участников процесса, изучение материалов дела позволяет придти к следующему выводу.

В силу ст.3 ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом № 2-ФКЗ от 17 декабря 1997 года «О правительстве Российской Федерации».

Статьей 4 указанного Закона установлено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. Возможность исправления воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, представленных для внесения сведений, предусмотрена ст. 28 Закона. Согласно пп. 1и 2 указанной нормы, ошибками, в государственном кадастре недвижимости является:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии в ч.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению собственником объекта недвижимости путем подачи им заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости с приложением документа, содержащего новые значения тех сведений, которые подлежат исправлению в государственном кадастре недвижимости.

В силу п.2 ч.2 ст. 26 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из пунктов 4, 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 04 февраля 2010 года № 42 (далее Порядок), исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

В соответствии с п.47 порядка основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления, материалов дела и пояснений сторон следует, что истцу А.А. Костягину ДД.ММ.ГГГГ главой Куйбышевско-Затонского местного самоуправления Камско-Устьинского района Республики Татарстан принято решение о выделении земельного участка под гараж (л.д. 35). Указанное подтверждено выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении АА. Костягину земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.36). ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № на имя А.А. Костягина выдано свидетельство о государственной регистрации права в виде собственности (л.д. 10). Так как на указанном земельном участке было возведено строение – гараж с кадастровым номером №, указанное недвижимое имущество подлежало государственной регистрации в ФГБУ «ФКП Росреестра», в чем было отказано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). Кадастровый инженер в ходе обследования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что имеются расхождения в сведениях ГКН и фактическим расположением объекта (л.д. 9). Кадастровый инженер пришёл к выводу, что имеется кадастровая ошибка, допущенная при формировании межевого плана и технического плана относительно поворотных точек границ здания (гаража) и земельного участка. Также отмечается расхождение в площадях выделенного земельного участка и фактически занимаемого. Стороны в судебном заседании с указанными обстоятельствами согласились.     При этом стороны в судебном заседании не отрицают того обстоятельства, что истец используются выделенный ему земельный участок в соответствии с разрешённым использованием. Спор о границах отсутствует. Границы и местоположение координат поворотных точек занятого строением истца не соответствуют данным ГКН, так как были неверно указаны при формировании межевого плана и технического плана. Данные обстоятельства указывает на кадастровую ошибку, которая подлежит исправлению на основании данных предоставленных кадастровым инженером.

Таким образом, указанные в исковом заявлении требования нашли своё подтверждение в ходе судебного заседания. Свидетельств и иных доказательств, опровергающих доводы, указанные в исковом заявлении, материалах дела, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

          иск Костягина А.А. удовлетворить.

          Признать кадастровую ошибку, допущенную при проведении межевания, формировании межевого плана, технического плана относительно поворотных точек границ здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Татарстан (ФГБУ «ФКП Росреестр») исправить кадастровую ошибку в отношении границ здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании каталога координат межевого плана и технического плана подготовленного кадастровым инженером.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения через пять рабочих дней, 30 декабря 2014 года.

Судья                              Д.М. Россиев

                                                    копия верна:

Судья                              Д.М. Россиев