Решение по делу № 2-590/2016 от 20.06.2016

Дело N2-590/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2016 года с. Сарманово

Сармановский районный суд в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Фатыховой Л.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением <адрес> РТ указав, что является единоличным собственником указанной квартиры, откуда дочь добровольно выехала в 2010 году, но периодически приезжала. С января 2016 года дочь не появляется, коммунальные платежи не оплачивает, точное местонахождение ее истцу не известно.

    Истец исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить заявление.

ФИО2 будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, на судебное заседание не явилась, а потому суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести заочное решение.

    Выслушав истца, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма являются участниками этого договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ году по <адрес> РТ в качестве дочери истца, которой принадлежит квартира на праве собственности, где ответчик не проживает более 6 месяцев. Ответчик уехала учится в <адрес> в 2010 году и периодически навещала родителей. С января 2016 года ответчик добровольно со всеми вещами выехала с квартиры, не появляется и участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире более 6 месяцев, препятствия к этому не было, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, фактически не нуждается в данном жилище, только в регистрации. Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, допрошенными свидетелями ФИО5 и ФИО6

Очевидно, регистрация ответчика по указанному адресу создают для истца препятствия в пользовании собственностью, которая не может реализовать свои законные права как собственника.

Исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Сармановский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             подпись         Р.Р. Хайбрахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>