Решение по делу № 2-1863/2015 от 24.04.2015

дело 2-1863/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

02 июня 2015 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Петросян Ш.А.,

с участием:

истца Миносянц А.Ш.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миносянц А.Ш. к Пашян Р.Р., Вовиковой Е.Г., Иванову О.Н., Карапетян Э.В., Рашидову М.Ш., Степанян Т.Г., Вартаковой Л.А., Абитаеву К.А., Айдамировой М.Э. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Миносянц А.Ш. обратилась в суд с иском к Пашян Р.Р., Вовиковой Е.Г., Иванову О.Н., Карапетян Э.В., Рашидову М.Ш., Степанян Т.Г., Вартаковой Л.А., Абитаеву К.А., Айдамировой М.Э. и просит признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником дома <адрес> на основании договору купли-продажи от <дата>, заключенного с Параньян А.С. На момент заключения договора в доме были зарегистрированы ответчики. Продавец дома пообещал, что все указанные лица снимутся с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, в добровольном порядке отказываются сделать это, несмотря на то, что фактически в спорном доме не проживают.

В судебном заседании истец Миносянц А.Ш. заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик Пашян Р.Р., Вовикова Е.Г., Иванов О.Н., Карапетян Э.В., Рашидов М.Ш., Степанян Т.Г., Вартакова Л.А., Абитаев К.А., Айдамирова М.Э. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены судом направлением судебных извещений. Направленные ответчикам в соответствии с ч.5 ст.113 ГПК РФ по месту регистрации по месту жительства судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела возвращены в связи с истечением сроков хранения. Как установлено ст.118 ГПК РФ, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Параньян А.С. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещён.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право пользования ответчиком домом, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником указанного дома является истец на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ней и 3им лицо Параньян А.С., право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.7-10).

Согласно выписки из домовой книги в спорном доме зарегистрированы: ответчики Пашян Р.Р., Вовикова Е.Г., Иванов О.Н., Карапетян Э.В., Рашидов М.Ш., Степанян Т.Г., Вартакова Л.А., Абитаев К.А., Айдамирова М.Э. (л.д.9).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования указанной квартирой членами семьи прежнего собственника.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственником жилого помещения является истец.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат только собственнику жилого помещения. Собственник вправе предоставить право пользования жилым помещением другому гражданину только на основании договора найма и на основании этого соглашения определяются его права и обязанности.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Федеральной регистрационной службой зарегистрировано право собственности истца на жилое помещение.

Сама по себе регистрация ответчиков правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. В силу положений пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, ответчики прекратили право пользования жилым помещением и их регистрация по месту жительства в доме должна быть прекращена.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Пашян Р.Р., <дата>, Вовикову Е.Г., <дата>, Иванова О.Н., <дата>, Карапетян Э.В., <дата>, Рашидова М.Ш., <дата>, Степанян Т.Г., <дата>, Вартакову Л.А., <дата>, Абитаева К.А., <дата>, Айдамирову М.Э., <дата>, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 04 июня 2015 года.

Председательствующий В.А.Коляда