Решение по делу № 2-8290/2016 от 18.10.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес>, ПГЭК «Автолюбитель -14», третьи лица - Министерство строительного комплекса <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на гараж. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ПГЭК «Автолюбитель -14», в качестве третьего лица - Министерство строительного комплекса <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что является членом ГСК «Автолюботель-14» и владеет гаражом №, общей площадью 25 м.кв., расположенным по адресу: <адрес> стройка.

Истица пыталась оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке, однако орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество предложил ФИО1 представить акт ввода комплекса гаражей в эксплуатацию. Поскольку указанные документы не были представлены в срок ввиду утери, в регистрации права было отказано.

На основании ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истица просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес> стройка, ПГЭК «Автолюбитель-14».

ФИО1 (л.д.7) в судебном заседании требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики – Администрация г.о. <адрес>, третьи лица - Министерство строительного комплекса <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, письменную позицию суду не представили, рассмотреть дело в отсутствие своих представителей не просили, от Министерство строительного комплекса <адрес> поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.98-102).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 25-27 Гражданского кодекса РСФСР (далее – ГК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, юридическое лицо действует на основании устава (положения). Юридическое лицо обладает гражданской правоспособностью в соответствии с установленными целями его деятельности. Правоспособность юридического лица возникает с момента утверждения его устава или положения, а в случаях, когда оно должно действовать на основании общего положения об организациях данного вида, - с момента издания компетентным органом постановления о его образовании. Если устав подлежит регистрации, правоспособность юридического лица возникает в момент регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 51 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-XI «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о создании гаражно-эксплуатационного кооператива «Автолюбитель-13» (л.д.22), которому на основании решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью 0,5 га в <адрес> для размещения гаража-стоянки на 100 машиномест (л.д.20-21).

Из материалов дела усматривается, что на основании решения, принятого общим собранием индивидуальных владельцев гаражей был создан ГЭК «Автолюбитель-14» (л.д.23-24), являющийся правопреемником ГЭК «Автолюбитель-13» (л.д.25-27). Между ГЭК «Автолюбитель-14» и Администрацией КМР МО ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № сроком на 49 лет, в пользование кооператива был передан земельный участок площадью 5000+/-49 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050403:731, для размещения потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива (л.д.44-49).

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является членом ГСК «Автолюбитель-14», в пользовании истицы находится гаражный бокс № (л.д. 50).

Гаражный бокс №, расположенный по адресу: М.О., <адрес> стройка, ГСК «Автолюбитель-14», существует как обособленный объект недвижимого имущества, общей площадью 25 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения, подготовленным ГУП МО «МО БТИ» (л.д. 57-78).

ФИО1 осуществляет эксплуатацию гаража №, несет расходы по его содержанию, задолженности по уплате паевых, членских и иных обязательных для членов кооператива взносов не имеет (л.д. 33).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 6 указанного закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что в гараж № состоит из одного помещения, общей площадью 25 кв.м. С конструктивной точки зрения (надежность и устойчивость) гараж-бокс № выполнен с большим запасом прочности. Никаких видимых нарушений (осадки, деформации, перекосы и т.д.) его основных конструктивных элементов не выявлено. Гаражный комплекс «Автолюбитель-14», в который входит гараж-бокс №, расположен в границах земельного участка, целевое назначение указанного земельного участка соблюдено.

Техническое состояние гаража-бокса № не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д. 72-86).

Суд, оценивая экспертное заключение, считает его достоверным. Оно дано экспертами, имеющими специальное образование и длительный стаж экспертной работы.

Таким образом, судом установлено, что ГСК «Автолюбитель-14» был создан в установленном законом порядке, кооперативу выделен земельный участок для размещения гаражного кооператива. Действовавшим на момент первоначального создания гаражей ГСК «Автолюбитель-14» законодательством не устанавливалось обязанности кооператива по получению разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГЭК «Автолюбитель – 14», <адрес> стройка.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное нежилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.