Решение по делу № 2-529/2015 ~ М-252/2015 от 16.02.2015

№ 2-529

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 25 августа 2015 года

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Ковалевской В.В.,

при секретаре Вырупаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаева П.А., действующего в своих интересах, в интересах ... Гришаева М.П., Гришаева С.П., к администрации городского округа «Город Чита», администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о признании решения незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Гришаев В.А. и Гришаев П.А. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Гришаеву В.А. как работнику ОАО «РЖД» в 2003 году была предоставлена комната ... в общежитии, расположенном по адресу: ...; 1 марта 2005 года между Гришаевым В.А. и ОАО «РЖД» заключен договор найма в отношении этого жилого помещения; в 2005 году Гришаеву П.А. как работнику ОАО «РЖД» была предоставлена комната ... в общежитии, расположенном по адресу: ... 1 марта 2005 года между Гришаевым П.А. и ОАО «РЖД» заключен договор найма в отношении этого жилого помещения; в 2009 году общежитие, расположенное по адресу: г. ... было передано от ОАО «РЖД» в собственность администрации городского округа «Город Чита»; при обращении в администрацию Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» истцам было отказано в заключении договора социального найма, в связи с чем они не могут воспользоваться правом на приватизацию спорных жилых помещений. На основании изложенного истцы просили признать за Гришаевым В.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признать за Гришаевым П.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Определением суда от 9 апреля 2015 года производство по делу в части иска Гришаева В.А. к администрации городского округа «Город Чита», администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации прекращено в связи с принятием отказа истца от иска.

Определениями суда от 9 апреля 2015 года и 13 мая 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Гришаева Н.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гришаева М.П., Гришаева С.П.

В судебном заседании 9 июля 2015 года к производству суда принято заявление о дополнении исковых требований, в соответствии с которым истец Гришаев П.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гришаева М.П., Гришаева С.П., просил признать решение администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» в лице общественной комиссии по жилищным вопросам от 19 декабря 2014 года в части отказа Гришаеву П.А. в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ... незаконным; признать за Гришаевым П.А., Гришаевым М.П., Гришаевым С.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... в порядке приватизации в равных долях.

Истец Гришаев П.А., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил своего представителя по доверенности Кравцову А.Г., которая поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» по доверенности Зорина Ю.В. направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила, заявлений, ходатайств не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гришаева Н.Ф., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не направила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.Выпиской из реестра муниципального имущества подтверждается, что спорные жилые помещения принадлежит на праве собственности городскому округу «Город Чита» на основании решения Думы городского округа «Город Чита» от 22 октября 2009 года № 157 «О даче согласия на прием в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» объектов жилищно-коммунального хозяйства от ОАО «РЖД», распоряжения Мэра города Читы от 10 ноября 2009 года №2816-р «О приеме объектов жилищно-коммунального хозяйства от ОАО «РЖД» в муниципальную собственность городского округа «Город Чита», договора пожертвования имущества, находящегося в собственности Открытого акционерного общества «Российские железные дороги», передаваемого в собственность городского округа «Город Чита» № 24 от 26 октября 2009 года. Согласно техническому паспорту жилое помещение № 10, расположенное по адресу: ... является изолированным. Согласно поквартирной карточке в помещении ... зарегистрированы истцы Гришаев М.П., Гришаев П.А.; ... Гришаев М.П. зарегистрирован по месту жительства матери Гришаевой Н.Ф. в г. Чите, на момент возбуждения гражданского дела регистрации не имел. Согласно договору найма, трудовой книжке Гришаева П.А. жилое помещение было предоставлено последнему как работнику ОАО «РЖД» на период работы в ОАО «РЖД». Из трудовой книжки, ... ... показаний свидетелей К Д.Ю., Л В.Л., В А.Н., справок управляющих компаний судом установлено, что Гришаев П.А. проживал на территории Могочинского района Читинской области и на территории г. Читы. Согласно уведомлению КГУП «Забайкальское БТИ» и уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Гришаев П.А. после достижения совершеннолетия, Гришаев М.П. и Гришаев С.П. не приобретали в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Могочинского района и г. Читы Забайкальского края. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено Гришаеву П.А. работодателем на период работы, впоследствии здание общежития, в котором расположено жилое помещение, было передано в муниципальную собственность городского округа «Город Чита», суд приходит к выводу о том, что истцы пользовались спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Учитывая, что истицы ранее не использовали право на приватизацию жилых помещений заявленные ими исковые требования к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Из ответа и.о. главы администрации района Пономарева А.В. следует, что общественной комиссией по жилищным вопросам от 19 декабря 2014 года принято решение отказать Гришаеву П.А. в заключении договора социального найма на помещение ... на основании ст. 51 ЖК РФ (нет нуждаемости, поскольку в собственности имеется жилое помещение площадью 62,3 кв.м). Принимая во внимание установленные судом обстоятельства Гришаеву П.А. не могло быть отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ввиду отсутствия нуждаемости, поскольку он имел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судрешил:Исковые требования Гришаева П.А., действующего в своих интересах, в интересах ... Гришаева М.П., Гришаева С.П. удовлетворить полностью. Признать решение общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» от 19 декабря 2014 года в части отказа Гришаеву П.А. в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... незаконным. Признать за Гришаевым П.А., Гришаевым М.П., Гришаевым С.П. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., по 1/3 доли в праве собственности за каждым в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья В.В.Ковалевская В окончательной форме решение принято 4 сентября 2015 года.