Решение по делу № 2-92/2019 ~ М-37/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-92/ 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск                                                                                                    05 марта 2019 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи             Петрушенко А.И.

при секретаре                                              Завариной М.Ю.

с участием:

истца                                                Молчановой Валентины Леонидовны

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Молчановой Валентины Леонидовны к администрации городского поселения - г. Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю жилого дома в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Молчанова В.Л. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения- город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю жилого дома в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности по тем основаниям, что 24 июля 1991 г. она приобрела в собственность по договору купли-продажи 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном домовладении она фактически проживает с лета 1992 г., а зарегистрировалась по данному адресу 13 июля 1999 г. 1/4 доля данного домовладения по документам принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от 01 августа 1984 года. На момент проживания истца в данном домовладении ФИО4 уже была в престарелом возрасте, родственников у нее не было. По данной причине она ц ухаживала за ФИО4 с 1991 года по 1998 год. ФИО2 изъявила добровольное желание уехать доживать в дом престарелых <адрес>. Перед отъездом ФИО5 отдала ей документы на 1/4 долю жилого дома для того, чтобы она оформила долю дома на себя. Позже она узнала, что ФИО4 умерла в 2000 г. За данной долей дома истец присматривала с 1998 года, делала ремонт. В 2002 году она сделала ремонт и объединила данную долю дома со своей долей. В 2002 г. истец начала осуществлять газификацию своего домовладения. В связи с этим она сделала пристройку к дому и на все домовладение ей составили план в Новохоперском БТИ. Истец более 20 лет пользуется данной долей жилого дома, осуществляет ее ремонт, следит за ее состоянием и сохранностью. Истец непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом, а именно всем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на протяжении уже более 20 лет. В связи с чем просит суд признать за нею право собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 долю жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

          В судебном заседании истец Молчанова В.Л. подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать за нею право собственности на 1/4 долю жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, так как она на протяжении более 20 лет, а именно с 1998 года, пользуется долей жилого дома, принадлежащей умершей ФИО4, как своей собственной, постоянно проживает в указанном жилом доме. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей жилого дома как своей собственной.

         Представитель ответчика - администрации городского поселения- город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

         Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

        Суд, выслушав истца Молчанову В.Л., допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:

       Согласно паспорту серии №, выданному Новохоперским РОВД Воронежской области 20 декабря 2000 года, истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

       Исковое заявление подано в суд по месту нахождения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по правилам ст. 30 ГПК РФ.

       Истец на основании договора от 24 июля 1991 г. является собственником 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

      Собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01 августа 1984 года является ФИО4

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 20 января 1999 г. в <адрес>, с 1998 г. и на момент смерти проживала в Пансионате ветеранов войны и труда, что подтверждается копией акта записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной администрацией Песковского сельсовета <адрес>.

         Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05 февраля 2019 г.

        Согласно сведениям БТИ Новохоперского района общая площадь домовладения составляет 107,6 кв. метра.

        В силу требований п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

      Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

        На основании п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. ( в редакции от 23.06. 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истца долей жилого дома, подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1 и ФИО10, которые суду показали, что на момент приобретения истцом 3/4 доли жилого дома ФИО4 уже была в престарелом возрасте, родственников у нее не было. Истец ухаживала за ФИО4 с 1991 года по 1998 год. С 1998 года ФИО4 стала проживать в пансионате. Молчанова В.Л. с 1998 года по настоящее время пользуется долей жилого дома, принадлежащей ФИО4, как своей собственной.

      Из пояснений истца, материалов дела видно, что истец фактически пользуется долей жилого дома, принадлежащей ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, то есть с 1998 года и по настоящее времени открыто и непрерывно владеет указанной долей жилого дома, следовательно, фактически приобрела право собственности на указанную долю жилого дома.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. ( в редакции от 23.06. 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

         Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, Молчанова В.Л. с 1998 года открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанной долей жилого дома, при этом не нарушает и не ущемляет права и законные интересы других лиц. Таким образом, за истцом следует признать право собственности в силу приобретательной давности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

           Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Чеком-ордером от 13.02.2019 года подтверждается, что истец за подачу искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 5995 руб. 00 коп.

Согласно ч. 1 п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем администрация городского поселения- город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области освобождается от уплаты государственной пошлины в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

       ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

              ░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░