Решение по делу № 2-5255/2014 ~ М-4539/2014 от 10.07.2014

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    28 августа 2014 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Филимонюк Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5255/14 по иску Сиротинской М.Н. к Жилищно-строительному кооперативу «Раменки» квартал 5-6» о признании права собственности на квартиру,

    УСТАНОВИЛ:

     Сиротинская М.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК «Раменки» квартал 5-6» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что все обязательства по Договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, она приобрела право на данные объекты недвижимого имущества.

    Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика Жилищно-строительный кооператив «Раменки» квартал 5-6» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Представители третьих лиц Управление Росреестра по г. Москве, Правительство г. Москвы, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

    Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

    -Как установлено в судебном заседании, на основании Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительный кооператив «Раменки» квартал 5-6» и истцом был заключен Договор паенакопления №, согласно которому ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а истец вступает в члены ЖСК путем внесения паевого взноса за квартиру, имеющую следующие характеристики: этаж 2, количество комнат 1, № квартиры на площадке №, проектной площадью <данные изъяты>

    Согласно п. 3.1. Договора паенакопления № общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Жилищно-строительным кооперативом «Раменки» квартал 5-6» было подписано дополнительное соглашение к Договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому, по данным БТИ, площадь квартиры не изменилась.

    Истец оплатил паевой взнос для получения квартиры в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

     Таким образом, осуществив данные платежи, истец, исполнила свои обязательства по Договору паенакопления №.

    Согласно данным ТБТИ Западное-2 общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>

    Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Истец при заключении вышеуказанных договоров имела намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.

    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

    В соответствии со п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

    В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст. 56, 218, 309, 314 ГК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Признать за Сиротинской М.Н. право собственности на отдельную однокомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную на 2 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                       Душкина А.А.