Решение от 17.06.2015 по делу № 2- 3683/2015 от 22.04.2015

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2015 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Сергуниной К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3683/15 по исковому заявлению Васильевой ФИО5 Султанову ФИО6 об обязании зарегистрировать переходи права собственности на машино-место,

установил:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику об обязании зарегистрировать переходи права собственности на машино-место, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи машино-места "левое" № в ГСК "Прибой", общей площадью 14,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость объекта оплачена истцом в полном объеме. Ответчик документы на государственную регистрацию не подал. В апреле 2014 года истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости, однако истцу было отказано в государственной регистрации перехода права собственности. Основанием для отказа послужило отсутствие в ЕГРП записи о праве собственности ответчика на спорный объект недвижимости. Также УФРС установила, что заявление о регистрации ранее возникшего права собственности продавца и заявление ответчика о государственной регистрации перехода права собственности в регистрационное дело не были поданы.

Истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ФИО1 на машино-место "левое" № в ГСК "Прибой", общей площадью 14,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, просила суд обязать ответчика зарегистрировать переход права собственности к истцу на машино-место "левое" № в ГСК "Прибой", общей площадью 14,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

3-и лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи машино-места "левое" № в ГСК "Прибой", общей площадью 14,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на машино-место по тем основаниям, что отсутствует в ЕГРП запись о праве собственности ФИО2 на машино-место "левое" № в ГСК "Прибой", общей площадью 14,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Также УФРС установила, что заявление о регистрации ранее возникшего права собственности продавца и заявление ответчика о государственной регистрации перехода права собственности в регистрационное дело не были поданы.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
    В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских обязанностей.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Учитывая, что ответчик каких-либо действий, направленных на государственную регистрацию договора купли-продажи машино-места не предпринимал, суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи.

Исходя из изложенного, а также принимая признание иска ответчиком, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░ ░░░░░░-░░░░░ "░░░░░" № ░ ░░░ "░░░░░░", ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░