Решение по делу № 33-16078/2013 от 16.12.2013

Справка: судья ... Дело № 33-16078/2013

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Уфа 24 декабря 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мухаметовой Н.М.,

судей Гонтарь Н.Ю.,

Михляевой Г.А.,

при секретаре Тарасовой Н.Г..

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Трэнд» на решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 22.05.2013 года по иску Амерханова С.С. к ООО «Трэнд» о признании права собственности на парковочное место, которым постановлено:

- признать за Амерхановым С.С. право собственности на парковочное место ....

Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Амерханов С.С. обратился в суд с иском к ООО «Трэнд» о признании права собственности на парковочное место .... В обоснование заявленных требований указал, что ... между Амерхановым С.С. и ООО «Трэнд» был заключен договор инвестирования строительства жилого дома, в соответствии с которым, ООО «Трэнд» обязалось передать истцу парковочное место в соответствии с разделом пять договора.

Обязательства истцом перед ответчиком по оплате стоимости парковочного места исполнены в полном объеме, однако, ответчик уклоняется от предоставления истцу всех документов, необходимых для регистрации права собственности на парковочное место.

Суд постановил вышеприведенное решение.

С указанным решением не согласился конкурсный управляющий ООО «Трэнд» Хайбрахманов А.Р., подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, производство по делу прекратить. Мотивируя тем, что ООО «Трэнд» решением Арбитражного суда РБ от ... признано несостоятельным (банкротом), а также определением Арбитражного суда РБ от ... в отношении ООО «Трэнд» применен ...

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы жалобы и возражение на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является законным и обоснованным.

В силу абз. 1 ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений иностранными инвесторами на территории Российской Федерации, регулируются международными договорами Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные настоящим Федеральным законом, то применяются правила международного договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ... между Амерхановым С.С. и ООО «Трэнд» заключен договор инвестирования № ... в соответствии с которым заказчик привлекает инвестора для инвестирования строительства объекта, а инвестор осуществляет инвестирование строительства объекта в порядке и на условиях, определенных настоящим договором. По окончании строительства объекта и при условии внесения инвестором всей суммы инвестиций, определенной настоящим договором, заказчик обязуется передать инвестору в собственность парковочное место.

Согласно п. ... договора общая сумма инвестиций является фиксированной и составляет ...., срок по уплате которой указан не позднее ....

Сторонами не оспаривается, что истцом обязательства по оплате указанной в договоре суммы исполнены надлежащим образом, что также подтверждается квитанциями об оплате от ... и от ... года.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что истцом обязательства по договору от ... исполнены надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции соглашается.

Довод апелляционной жалобы о том, что решением Арбитражного суда РБ от ... ООО «Трэнд» признано несостоятельным (банкротом), не может являться основанием для отмены или изменения решения суда.

Согласно абз. 6 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с п. 1 ст. 134 вышеуказанного Закона вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В силу ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Таким образом, нарушение прав истца на защиту своих интересов является недопустимым.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что определением Арбитражного суда РБ от ... в отношении ООО «Трэнд» применен ... является несостоятельной.

Так согласно ст. 201.1. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются, участники строительства, а именно - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Как следует из исковых требований Амерханова С.С., предметом иска являются требования о признании права собственности на парковочное ...

Согласно абз. 7 п. 1 ст. 126 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Таким образом, требования Амерханова С.С. не могут быть предъявлены в ходе конкурсного производства и подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Статьей 201.4. Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2012 года, с изм. от 30.12.2012 года) "О несостоятельности (банкротстве)" установлены особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом.

Согласно ч. ... указанной статьи, - с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. Как усматривается из искового заявления, Амерханов С.С. просит признать право собственности на парковочное место .... Поскольку исковые требования заявлены в отношении нежилых помещений, то данный спор относится к подведомственности суда общей юрисдикции.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 22.05.2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Трэнд» - без удовлетворения.

Председательствующий: Н.М. Мухаметова

Судьи Н.Ю. Гонтарь

Г.А. Михляева