Решение по делу № 2-12888/2015 от 27.08.2015

Дело №2-12888\15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] г. Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Спириной И.В. при секретаре Филипьевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Т. В. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода о взыскании денежных средств по муниципальному контракту на приобретение жилого помещения (квартиры), штрафа, процентов

У с т а н о в и л:

Истец Еремина Т.А.. обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, обосновав их тем, что [ 00.00.0000 ] . Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода (далее Комитет) и ООО «Голд Хаус», действующее на основании доверенности от Ереминой Т.В. заключили муниципальный контракт [ № ], в соответствии с условием которого Комитет последствием электронного аукциона, проведенного [ 00.00.0000 ] . приобрел жилое помещение по адресу [ адрес ] в муниципальную собственность дл переселения граждан города из аварийного жилищного фонда. Согласно условиям контракта, цена составляет 3963643 руб.20 коп., включает в себя стоимость квартиры. стоимость переходящих с ней прав, расходы, связанные с государственной регистрации права собственности на товар, а также расходы по оплате всех налогов и иных обязательных платежей в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с п.2.3 Контракта, оплата производится муниципальным заказчиком за счет ассигнований, предусмотренных в бюджете города на [ 00.00.0000 ] в пределах доведенных до муниципального заказчика лимитов бюджетных обязательств и предельных объемов финансирования расходов на соответствующий финансовый год путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в течение 5 рабочих дней с подписания сторонами акта приема-передачи товара на основании представленных продавцом надлежащим образом оформленных документов.

Обязательства продавца указанного выше жилого помещения исполнены, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по муниципальному контракту от [ 00.00.0000 ] .

Право муниципальной собственности на данное помещение зарегистрировано [ 00.00.0000 ] .

Согласно условиям контракта, сумма, предусмотренная п.2.1 Контракта от [ 00.00.0000 ] . должна быть перечислена истцу до [ 00.00.0000 ]

До настоящего времени денежные средства в размере 3963643 руб.20 коп. истцом не получены.

В связи с чем истец вынужден обратиться в суд и просит взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства по контракту в размере 3963643 руб.20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 235440 руб.41 коп., штраф в соответствии с условиями контракта в размере 79272 руб.86 коп

В судебное заседание истец Еремина Т.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ее представитель Горева Е.С. (по доверенности) исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель Комитета Погодин А.А. (по доверенности) исковые требования в части взыскания стоимости квартиры (товара) в соответствии с муниципальным контрактом не оспаривал, в остальной части требования Ереминой Т.В. не признал по основаниям, указанным в письменном отзыве на иск

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Голд Хаус» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в ст.8 ГК РФ, «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] . Еремина Т.В. обратилась в ООО «Голд Хаус» для оказания услуг по продаже квартиры [ № ] дома [ № ] по [ адрес ]. Сторонами заключен договор [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., в соответствии с условиями которого ООО «Голд Хаус» оказывает истцу услуги по электронному аукциону по приобретению указанной квартиры в муниципальную собственность дл переселения граждан города из аварийного жилищного фонда., подготавливает и собирает необходимую документацию, участвует в аукционе и заключении муниципального контракта, подает от имени истца заявления, получает справки, выписки, производит за продавца оплату необходимых платежей, тарифов и налогов, получает документы после регистрации, без права получения денежных средств

Судом также установлено, что [ 00.00.0000 ] . Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода (далее Комитет) и ООО «Голд Хаус», действующее на основании доверенности от Ереминой Т.В. заключили муниципальный контракт [ № ], в соответствии с условием которого Комитет последствием электронного аукциона, проведенного [ 00.00.0000 ] . приобрел жилое помещение по адресу [ адрес ] в муниципальную собственность дл переселения граждан города из аварийного жилищного фонда

Данные обстоятельства сторона ответчика не оспаривает.

В соответствии со ст. 555 ГК РФ «1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются»

Согласно условиям контракта, цена товара (квартиры) составляет 3963643 руб.20 коп., включает в себя стоимость квартиры. стоимость переходящих с ней прав, расходы, связанные с государственной регистрации права собственности на товар, а также расходы по оплате всех налогов и иных обязательных платежей в соответствии с действующим законодательством РФ

В соответствии со ст.486 ГК РФ «1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства»

В соответствии с п.2.3 Контракта, оплата производится муниципальным заказчиком за счет ассигнований, предусмотренных в бюджете города на [ 00.00.0000 ] . в пределах доведенных до муниципального заказчика лимитов бюджетных обязательств и предельных объемов финансирования расходов на соответствующий финансовый год путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в течение 5 рабочих дней с подписания сторонами акта приема-передачи товара на основании представленных продавцом надлежащим образом оформленных документов.

Судом установлено, что обязательства продавца указанного выше жилого помещения исполнены, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры по муниципальному контракту от [ 00.00.0000 ]

Судом также установлено, что право муниципальной собственности на данное помещение зарегистрировано [ 00.00.0000 ]

Согласно условиям контракта, сумма, предусмотренная п.2.1 Контракта от [ 00.00.0000 ] . должна быть перечислена истцу до [ 00.00.0000 ]

Судом установлено, что указанные денежные средства по муниципальному контракту истцу до настоящего времени не перечислены, что не оспаривается представителем ответчика.

Согласно ст.309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов».

В соответствии со ст. 310 ГК РФ «1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В силу положений ст. 486 ГК РФ «3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса»

Таким образом, исковые требования Ереминой Т.В. о взыскании соответчика стоимости товара (квартиры) в размере 3963643 руб.20 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать в ее пользу штраф в соответствии с п.7.7 Контракта в размере 79272 руб.86 коп.

Согласно п.7.7 Контракта в случае просрочки исполнения муниципальным заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения муниципальным заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пени).

В соответствии с п.7.9 Контракта штрафы начисляются за ненадлежащее исполнение муниципальным заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных контрактом

Поскольку в данном случае имеет место нарушение сроков исполнения обязательств (просрочка исполнения обязательств) правовые основания для взыскания с ответчика штрафа отсутствуют.

Истец также просит взыскать в ее пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 235440 руб.41 коп.

Согласно ст.395 ГК РФ «"1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.";

Исходя из буквального толкования данной правовой нормы, проценты за пользование чужими денежными средствами взыскиваются в результате неправомерных удержания, уклонения от возврата либо неосновательного получения.

Статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, положения данной статьи не применяются к отношениям сторон, если они не связаны с использованием денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга.

Денежным может быть как обязательство в целом (в договоре займа), так и обязанность одной из сторон в обязательстве (оплата товаров, работ или услуг).

В данном случае, проценты, взыскиваемые в порядке ст.395 ГК РФ, представляют собой вид гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязательств.

При этом предусмотренные ст. 395 ГК РФ проценты подлежат взысканию лишь при наличии полного состава правонарушения, закрепленного в данной статье: во-первых, необходимо неправомерное неисполнение денежного обязательства, во-вторых, требуется, чтобы должник пользовался чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания.

Между тем, в рассматриваемом случае отсутствует сам факт пользования Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Н.Новгорода чужими денежными средствами.

Как следует из текста контракта, оплата по контракту производится муниципальным заказчиком за счет ассигнований, предусмотренных в бюджете города на 2014г. в пределах доведенных до муниципального заказчика лимитов бюджетных обязательств и предельных объемов финансирования расходов на соответствующий финансовый год.

Таким образом, в рассматриваемом случае отсутствует сам факт пользования ответчиком чужими денежными средствами.

Таким образом, применение положений статьи 395 ГК РФ к правоотношениям, возникшим между сторонами, не имеет под собой правовых оснований, в связи с чем данные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ереминой Т. В. удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода в пользу Ереминой Т. В. денежные средства по муниципальному контракту в размере 3963643 руб.20 коп., в остальной части в удовлетворении исковых требований Ереминой Т.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода.

Судья И.В.Спирина