Решение по делу № 2-8659/2016 ~ М-8276/2016 от 25.10.2016

Копия                   Дело №2-8659/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2016 года                              город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе

председательствующего судьи     Р.С. Муллагулова        

при секретаре судебного заседания     В.В. Зариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска истец указала, что согласно договору купли-продажи квартиры от --.--.---- г., заключенному между продавцом – ФИО3 и покупателем – ФИО1, продавец продал, а покупатель купил квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью 32,5 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома. На момент подписания указанного договора в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2 Продавец снимается с регистрационного учета сам и обязуется обеспечить снятие вышеуказанного лица состоящего на регистрационном учете в указанной квартире в течение 35 дней и освободить квартиру в течение 12 дней со дня подписания договора. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра РТ, сделана запись о регистрации от --.--.---- г., номер регистрации №--. Как следует и выписки из ЕГРП, правообладателем квартиры по адресу: ... ..., с кадастровым номером №-- является ФИО1 Вместе с тем, в квартире истца в настоящее время зарегистрирован ответчик, который отказывается сниматься с регистрационного учета, указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные платежи по квартире истца не несет. На основании изложенного, истец обратился в суд и просит признать ответчика, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ..., и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России в Ново-Савиновском районе города Казани, в судебное заседание не явился. О времени судебного заседания извещен надлежащим образом. До начала рассмотрения дела обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

    Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 10 Правил, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению: с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда; с собственниками жилых помещений; с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от --.--.---- г., заключенному между продавцом – ФИО3 и покупателем – ФИО1, продавец продал, а покупатель купил квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью 32,5 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома (л.д.7-9).

Согласно п. 9 Договора, на момент подписания указанного договора в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2 Продавец снимается с регистрационного учета сам и обязуется обеспечить снятие вышеуказанного лица состоящего на регистрационном учете в указанной квартире в течение 35 дней и освободить квартиру в течение 12 дней со дня подписания договора.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра РТ, сделана запись о регистрации от --.--.---- г., номер регистрации №-- (л.д.9).

Как следует и выписки из ЕГРП, правообладателем квартиры по адресу: ... ..., с кадастровым номером №-- является ФИО1 (л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире истца в настоящее время зарегистрированы: истец, с --.--.---- г., ФИО4, с --.--.---- г., ФИО5, с --.--.---- г., ответчик с --.--.---- г. (л.д.6).

Ответчик в квартире истца не проживает, членом ее семьи не является, коммунальные платежи по указанному адресу не оплачивает. Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован в квартире на момент ее приобретения у предыдущего собственника. Местонахождение ответчика ей не известно, с ответчиком они не знакомы.

    Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Не проживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившими право пользования данным жилым помещением.

Считая установленным признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, --.--.---- г. года рождения, утратившим права пользования жилым помещением квартирой №-- ... ... Республики Татарстан.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... ....

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья                                     Р.С. Муллагулов