Решение по делу № 2-3447/2016 от 17.02.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.. В обоснование требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> действовавшим от имени <данные изъяты> и истцами заключен договор об участии в ЖСК № Ж-13/6-К8, в соответствии с которым ответчик обязался обеспечить инвестирование средств в ЖСК в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры площадью 89,6 кв.м. Обязательства по оплате паевого взноса в размере 5712 000 руб. выполнены в полном объеме, о чем свидетельствует акт о полной выплате паевого взноса. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности она не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал ей необходимые для этого документы. Просит суд признать за истцами по 1/2 доли право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом - судебным извещениями.

Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебным извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> действовавшим от имени <данные изъяты> и истцами заключен договор об участии в ЖСК № Ж-13/6-К8, в соответствии с которым ответчик обязался обеспечить инвестирование средств в ЖСК в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры площадью 89,6 кв.м. (л.д. 5-17).

Обязательства по оплате паевого взноса в размере 5712 000 руб. выполнены в полном объеме, о чем свидетельствует акт о полной выплате паевого взноса (л.д.18).

В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности она не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал ей необходимые для этого документы.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательство по оплате паевого взноса выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за истцами право собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова