Решение по делу № 2-617/2013 ~ М-587/2013 от 29.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 декабря 2013 года                                                                                           г.Октябрьск

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Бариновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Думчевой В.А. к Администрации г.... о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Думчева В.А. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, расположенный <адрес>. Для улучшения жилищных условий, с согласия всех проживающих членов семьи была произведена реконструкция дома, а именно к дому был пристроено помещение (литер А1) в котором было установлено автономное водяное отопление, центральное электроснабжение и газоснабжение, в самом доме произведён демонтаж печи и соответствующей перегородки. После проведенной реконструкции общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв.м и жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Реконструкция была произведена без надлежащей строительной документации. Она просит признать за ней право собственности на дом в реконструированном состоянии.

          В судебном заседание Думчева В.А. исковые требования поддержала, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.

          Представитель ответчика по данному делу -Администрации г. ... - Бочкарёв С.Ю. иск признал в полном объёме.

          От третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области поступил отзыв, где просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, каких либо возражений не высказали.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит Думчевой В.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> находится у истца в собственности, что подтверждается регистрацией в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.... за №.

Истцом была произведена реконструкция дома путём выполнения пристроя в дому, литер А1, с обеспечением автономного водяного отопления, центрального электроснабжения и газоснабжения. В жилом доме выполнена перепланировка с переустройством в виде демонтажа печей и соответствующей перегородки жилой комнаты, в результате чего изменились площади дома.

Таким образом, возник новый объект права собственности, так как он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью. При реконструкции здания, весь объект недвижимости, которым является дом <адрес>, приобрел самовольный характер.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО <данные изъяты> установлено, что данная реконструкция не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.

Таким образом, в судебном заседание установлено, что Думчева В.А. произвела реконструкцию дома на земельном участке, который находится у неё в собственности, реконструированный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Думчевой В.А. к Администрации г.... о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии удовлетворить.

Признать за Думчевой В.А. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.

         Председательствующий: судья                                                          М.А. Баринов