Решение по делу № 9-53/2015 от 30.01.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ судья Промышленного районного суда г. Самары

Бакаева Ю.В., рассмотрев исковое заявление ООО СК «Новый Город» к Гузенко ФИО3, ООО «СРК «Твой Дом» о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО СК «Новый Город» обратился в суд с иском к Гузенко ФИО4, ООО СРК «Твой Дом», в котором просит признать незаключенным и недействительным соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Самарагорстрой» (Застройщик), ООО «СРК «Твой Дом» (Инвестор) и Гузенко ФИО5 (Новый инвестор)

Из искового заявления следует, что ООО СК «Новый Город» оспаривает соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ., предметом которого является доля, соответствующая двухкомнатной квартире, расположенной в 17ти этажном 4х подъездном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, объект: двухкомнатная квартира проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м., проектной жилой площадью 33,19 кв.м. за строительным номером №

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества

Следует учесть, что разрешение вопроса о признании недействительным соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве жилого дома решается вопрос о праве на долю в строительстве жилого дома, соответствующую спорному жилому помещению. Данное соглашение является основанием для возникновения и регистрации права собственности на жилое помещение. Применение последствий недействительности вышеуказанной сделки приведет к прекращению прав ответчика Гузенко ФИО6 по договору долевого участия, к прекращению права на получение в собственность объекта недвижимости – квартиры по адресу: <адрес> за строительным номером №

Следовательно, заявленные исковые требования являются требованиями о правах на объект недвижимости и подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности – по месту нахождения данного объекта.

Учитывая, что жилое помещение, являющееся предметом оспариваемого договора долевого участия, расположено в Железнодорожном районе г. Самары – данное исковое заявление подсудно Железнодорожному районному суду г. Самары.

Кроме того, из искового заявления следует, что Железнодорожным районным судом г. Самары рассматривался спор Гузенко ФИО7 о признании права участника долевого строительства, обязании заключения договора и применении последствий недействительности сделки из вытекающего соглашения.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

При таких данных, в соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ исковое заявление подлежит возвращению истцу, в связи с неподсудностью дела Промышленному районному суду г. Самары.

С учетом изложенного, руководствуясь п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление ООО СК «Новый Город» к Гузенко ФИО8, ООО «СРК «Твой Дом» о признании сделки недействительной.

Разъяснить истцу право обратиться с данным иском в Железнодорожный районный суд г. Самары (<адрес>

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья:

Секретарь: