Решение по делу № 2-3702/2015 от 04.09.2015

Гр. дело № (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Боевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А.В. к Д.В.Ф., третьи лица: Д.В.Ф., Управление Росреестра по Московской области о признании договора дарения недействительным, признании права собственности на земельный участок, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора дарения недействительным, признании права собственности на земельный участок, взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований указал, что после смерти супруги К.П.П., истцу стало известно, что при жизни, его супруга произвела отчуждение земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), по договору дарения, в пользу племянницы Д.В.Ф.

Д.А.В. считает данный договор недействительным, поскольку не давал своего согласия на отчуждение земельного участка, приобретенного супругами во время брака.

В судебном заседании истец Д.А.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Д.В.Ф. и третье лицо Д.В.Ф. при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.ст. 34, 35 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом требует наличия нотариально удостоверенного согласия другого супруга.

В соответствии с Приказом Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 184 утверждены Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В п. 29 этих Методических рекомендаций указано, что согласно п. 2 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в установленных законодательством случаях на государственную регистрацию могут представляться дополнительные документы, необходимые для государственной регистрации, в частности нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации. Требование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о представлении нотариально удостоверенного согласия другого супруга является обязательным.

В силу ст.ст. 166, 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Судом установлено, что (Дата обезличена) Д.В.Ф., действующая по доверенности от имени К.П.П. и Д.В.Ф. заключили договор дарения земельного участка площадью 460 кв.м., с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес).

Истец оспаривает указанный договор по тому основанию, что своего согласия на отчуждение общего имущества супругов в виде указанного земельного участка он не давал.

Из имеющегося в материалах дела правоустанавливающих документов по регистрации оспариваемого договора следует, что Д.В.Ф. при регистрации договора дарения в Управлении Росреестра по Московской области сообщила о том, что К.П.П. имеет супруга, однако согласия супруга на отчуждение земельного участка в деле правоустанавливающих документов отсутствует.

В судебном заседании ни ответчик, ни третье лицо не отрицали, что перед заключением сделки они не получали согласия Д.А.В. на ее совершение.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованы, однако подлежат частичному удовлетворению, поскольку К.П.П. имела право распорядиться своей супружеской долей в размере 1/2 доли спорного земельного участка без согласия супруга.

Учитывая изложенное, суд признает частично недействительным договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) заключенный (Дата обезличена) между К.П.П., от имени которой действовала Д.В.Ф. (даритель) с одной стороны и Д.В.Ф. (одаряемый) с другой стороны, в связи с чем прекращает право собственности Д.В.Ф. на 1/2 долю указанного земельного участка и признает за Д.А.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка (адрес).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.А.В. о признании договора дарения недействительным, признании права собственности на земельный участок, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Признать частично недействительным договор дарения земельного участка, площадью 460 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес) заключенный (Дата обезличена) между К.П.П., от имени которой действовала Д.В.Ф. (даритель) с одной стороны и Д.В.Ф. (одаряемый) с другой стороны.

Прекратить право собственности Д.В.Ф. на 1/2 долю земельного участка, площадью 460 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес)

Признать за Д.А.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 460 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес)

Взыскать с Д.В.Ф. в пользу Д.А.В. судебные расходы в размере 2500 (Две тысячи пятьсот) рублей.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья:

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена) г.