Решение по делу № 2-954/2013 ~ М-975/2013 от 05.08.2013

Дело № 2-954/13

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

П.г.т. Рыбная Слобода 30 сентября 2013 года

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Замалиева Н.К.,

с участием Назюкова Р.В., адвоката Рыбно-Слободского филиала КА РТ Власова Н.С., представляющего интересов ответчика Мухаметшина Ф.К.,

при секретаре Шариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назюкова Р.В. к Мухаметшину Ф.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Назюков Р.В. обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, согласно которого истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно пункта 8 договора ответчик обязался сняться с регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не выполнил обязательство. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца. Истец просит признать ответчика Мухаметшина Ф.К. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Назюков Р.В. поддержал свои требования в полном объеме.

Представитель Мухаметшина Ф.К. в судебном заседании иск признал, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Мухаметшин Ф.К. зарегистрирован в данном жилом доме, однако фактически по вышеуказанному адресу в настоящее время не проживает. Согласно пункту 8 вышеуказанного договора купли-продажи ответчик обязался выписаться в течении 30 дней с момента подписания договора, то есть заключив договор купли-продажи ответчик утратил право пользования жилым помещением, находящимся по вышеуказанному адресу.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован и принадлежит на праве собственности истцу Назюкову Р.В..

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Материалами настоящего дела установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом ответчик продал принадлежащий ему на праве собственности вышеуказанный жилой дом. Согласно п. 8 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мухаметшин Ф.К. обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора, однако до сего времени не исполнил свое обязательство.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в связи с чем бремя доказывания наличия права ответчика на спорное жилое помещение лежит на самом ответчике. Последним не представлено каких-либо доказательств в возражение по заявленным требованиям.

Вопросы регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

В соответствии с пунктами 9 и 16 вышеуказанных Правил, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, который не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация граждан в том смысле, в каком она регламентирована в вышеназванном законе, не является основанием для приобретения жилой площади и не ограничивает права собственников жилых домов по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться жилыми помещениями.

Согласно подпункту «е» пункта 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением имеются, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ затраты, понесенные истцом в сумме 700 рублей за оформление заявления в суд, что соответствует объему выполненных работ, и 200 рублей- уплата государственной пошлины- итого 900 рублей, необходимо возвратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12; 56; 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Назюкова Р.В. к Мухаметшину Ф.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Мухаметшина Ф.К., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с Мухаметшина Ф.К. в пользу Назюкова Р.В. в счет возмещения затрат, связанных с подачей заявления в суд, <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Замалиев Н.К.