Решение по делу № 2-87/2015 (2-1016/2014;) от 09.12.2014

№ 2-87/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 года <адрес> городской суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ООО «<данные изъяты>» - Мамичева В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика – Шацкой Г.А.,

при секретаре – Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Шацкой Г.А., ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» (далее ООО «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к Шацкой Г.А., ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя тем, ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед ООО «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> рублей. С ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «<данные изъяты>», в связи с чем последний имеет полномочия по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать в его пользу с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Кроме того, в связи с отсутствием в штате ООО «<данные изъяты>» должности юриста, вынужден был воспользоваться услугами представителя, которому за предоставление интересов в суде оплатил <данные изъяты> рублей, которые также просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» - Мамичев В.В., в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Шацкая Г.А. в судебном заседании исковые требования ООО «<данные изъяты>» признала частично, и показала, что у нее имеются уважительные причины для неисполнения обязательств, поскольку у нее на иждивении двое детей, она не работает, получает детские пособия и пособие по безработице, всего около <данные изъяты> рублей, что недостаточно для погашения текущей задолженность. Субсидию ей не дают, поскольку для ее оформления необходимо погасить половину долга за квартиру. Считает начисленную сумму завышенной, так как при вызове специалистов (электрик, сантехник) вынуждена нести дополнительные расходы за их услуги, в виду того, что в управляющей компании данных специалистов нет.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца Мамичева В.В., ответчика Шацкую Г.А., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» является Управляющей организацией на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу п.№ Договора, управляющая организация имеет право взыскивать с собственников квартир задолженность за жилье и коммунальные услуги, в установленном законом порядке.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. № Договора расчетный период для оплаты услуг, оказанных Управляющей организацией по настоящему Договору составляет один календарный месяц. Срок внесения платежа устанавливается до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом собственники имеют право вносить плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) многоквартирного дома и за коммунальные услуги частями за текущий расчетный период до окончания установленного срока внесения платежей, или осуществлять предварительную оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальных услуг в счет будущих месяцев

Как следует из представленных материалов, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Шацкая Г.А. (№ доли в праве) и ФИО6(№ доля в праве), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось в судебном заседании ответчиком.

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и фактически проживают Шацкая Г.А., ФИО6, а также несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании ответчик.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена.

Представленные истцом доказательства о наличии у ответчиков Шацкой Г.А., ФИО6 задолженности не вызывают у суда сомнений, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено.

Таким образом, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вытекающие из пользования данным жилым помещением, ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «<данные изъяты>» к Шацкой Г.А., ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Поскольку доля Шацкой Г.А. составляет № в праве собственности, а ФИО6 – №, суд полагает справедливым взыскать с ответчиков сумму долга соразмерно их долям в праве общей собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела понес расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением, и которая подлежит взысканию с ответчиков Шацкой Г.А. и ФИО6. в размере <данные изъяты> рубля и <данные изъяты> рубль соответственно.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно представленным материалам, истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей по настоящему гражданскому делу, что подтверждается гражданско-правовым договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года. Мамичев В.В. (поверенный) и ООО «<данные изъяты>» (доверитель) заключили договор на оказание юридических услуг, согласно которому «поверенный» Мамичев В.В. взял на себя обязательства: представлять интересы «доверителя» в мировом суде и <адрес> городском суде, в качестве представителя истца по гражданским делам о взыскании задолженности по коммунальным платежам с собственников жилых помещений, расположенных по адресам, указанным в настоящем договоре, и в том числе по адресу: <адрес> (п.№ договора); провести правовой анализ документов, составить и направить в суд исковое заявление, участвовать во всех судебных заседаниях по данным гражданским делам, при необходимости обжаловать судебные решения в суде апелляционной инстанции (п.№ договора). «Доверитель» ООО «<данные изъяты>» в свою очередь обязался предоставить «поверенному» в делах доверенность на право представлять его интересы во всех судебных инстанциях (п.№ договора) и оплатить перечисленные услуги из расчета <данные изъяты> рублей за ведение каждого дела (п.№ договора). Факт получения Мамичевым В.В. денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей подтверждается его подписью, имеющейся в договоре оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года.

Следовательно, судом установлено, что истец ООО «<данные изъяты>» в ходе рассмотрения указанного гражданского дела понес реальные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, которые также подлежат взысканию с ответчиков Шацкой Г.А. и ФИО6 в равном размере, то есть в сумме по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «<данные изъяты>» к Шацкой Г.А., ФИО6 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Шацкой Г.А. в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля (<данные изъяты> и расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) и расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО _________________________ С.А. Вишнякова