Решение по делу № 2-893/2015 от 02.03.2015

Гражданское дело № 2-893/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

адвоката: ЛУЦЬ О.Н.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой ФИО15 к Корнеевой ФИО16 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Орлова ФИО15 с учетом уточнения обратилась в суд с иском с ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО2 при жизни продал ей земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ года. Однако переход права собственности осуществлен не был, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умер. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она владеет земельным участком, по указанному выше адресу, наследники ФИО2 после его смерти не претендовали на указанный земельный участок.

Ответчик Корнеева ФИО16 просит дело слушать в её отсутствие, с иском согласна.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

В силу ст. 8 ГК РФ,- 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО2, наследницей которого по закону является его супруга - ответчица Корнеева ФИО16., являлся членом СНТ «Липки» и ему на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номеромМО№ (новый номер №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ г., членской книжкой садовода СНТ «Липки» (участок № №) от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, кадастровой выпиской о Земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В ДД.ММ.ГГГГ г.ФИО2 фактически продал принадлежащий ему земельный участок в СНТ «Липки» истице Орловой ФИО15., о чем ДД.ММ.ГГГГ написал истице расписку в получении денежных средств за проданный объект недвижимого имущества в виде земельного участка № в СНТ «Липки», а также указал, на то, что претензий к истице не имеет. Данное обстоятельство подтверждается распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

ФИО2 дважды в ДД.ММ.ГГГГ г. и в ДД.ММ.ГГГГ г. оформил на имя истицы Орловой ФИО21 нотариально удостоверенные доверенности на полное распоряжение принадлежащим ему спорным земельным участком, на представительство интересов ФИО2 во всех учреждениях, организациях Ступинского района МО по вопросу сбора документов и заключения договора купли-продажи земельного участка ( л.д.№).

Кроме того, наследница ФИО2по закону, его супруга - ответчица Корнеева ФИО16., в ДД.ММ.ГГГГ г. оформила нотариально удостоверенное согласие на продажу супругом ФИО2 данного земельного участка ( л.д.№).

Материалами дела установлено, что истица пользуется спорным земельным участком, что подтверждается собранными по делу доказательствами.

ДД.ММ.ГГГГистица по договору № № с ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» в лице директора ООО «Зодчий» возвела на приобретенном ею у ФИО2 земельном участке садовый дом. Данное обстоятельство подтверждается Договором № № от ДД.ММ.ГГГГ г., кассовым чеком об оплате от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ г.в связи с покупкой земельного участка истица была принята в члены СНТ «Липки», ей была выдана членская книжка.

Таким образом, истицаоткрыто владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, в качестве садовода СНТ «Липки» ежегодно уплачивает членские и целевые взносы в кассу СНТ.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются вкладышем к членской книжке садовода СНТ «Липки», выданным в ДД.ММ.ГГГГ г. на имя Орловой ФИО15., квитанциями об оплате членских и целевых взносов на имя истицыот ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., справками Председателя Правления СНТ «Липки» от ДД.ММ.ГГГГ иот ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Истица до смерти ФИО2 не успела зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и в настоящий момент без обращения в суд не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенный земельный участок, так как имеется свидетельство о праве собственности на имя ФИО2

Наследница умершего ФИО2 по закону - ответчица Корнеева ФИО16 наследство на спорный земельный участок не оформляла, право собственности на него не регистрировала, что подтверждается копией наследственного дела к имуществу умершего ФИО2

Третьи лица, дети ФИО2 и Корнеевой ФИО16.: дочь Киселева ФИО26. и сын Корнеев ФИО27. в наследство на земельный участок не вступали, на право собственности на земельный участок не претендуют, что подтверждается отзывом Корнеева ФИО27 и Киселевой ФИО26. на настоящее исковое заявление.

Соседями истицы по земельному участку являются третьи лица - Кулина ФИО30 (участок № №) и Соловьева ФИО31 (участок № №, предыдущий собственник - умерший ФИО8), споры по границам земельных участков № №, № №, № отсутствуют.      Данное обстоятельство подтверждается протоколом согласования внешних границ землепользования за подписью соседей (Кулиной ФИО30., ФИО8), удостоверенный печатью СНТ «Липки», справками Председателя Правления СНТ «Липки» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № № на земельный участок № на имя Соловьевой ФИО33.

С учетом выше установленного, поскольку договор купли-продажи земельного участка был фактически исполнен умершим ФИО2 и истицей: земельный участок передан Орловой ФИО15 в ДД.ММ.ГГГГ г., она уплатила за него ФИО2 денежные средства, истица является членом СНТ «Липки» и возвела на спорном земельном участке за счет собственных денежных средств садовый дом, несет бремя содержания земельного участка, то требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку иным способом она не может защитить свои нарушенные права.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Орловой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральныф судья:                                    О.М.Майборода