Решение по делу № 2-1322/2018 ~ М-1113/2018 от 24.08.2018

                                                                                       Дело № 2-1322/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2018года                                         ..

.. районный суд .. в составе:

председательствующего судьи Герасимовой М.А.,

при секретаре Озеровой Е.Д.,

с участием представителя истца - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой ФИО9 к администрации .. муниципального района .. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Корнилова И.А. обратилась в суд с иском о признании в порядке приватизации права собственности на занимаемое жилое помещение в виде двух комнат в .. по адресу: ...

В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от .... ..... является нанимателем жилого помещения по адресу: .., состоящего из двух комнат площадью 26,7 кв. м (комнаты 2 и 3) в коммунальной квартире. Других лиц проживающих в данном жилом помещении нет.

Это жилое помещение является единственным местом постоянного проживания Корниловой И.А.. Ранее в приватизации жилья Корнилова И.А. не участвовала. С целью реализации своего права на приватизацию названного выше жилого помещения ... она обратилась в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность.

Письмом администрации .. муниципального района от ... ей было отказано в передаче жилого помещения в собственность в связи с тем, что невозможно индивидуально определить помещения, занимаемые истцом по договору социального найма; жилое помещение не подвергалось перепланировке с выделением отдельных жилых помещений.

Корнилова И.А. полагает, что указанный отказ в приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения является незаконным.

В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - две комнаты в .. в порядке приватизации и обязать администрацию .. муниципального района внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади и конфигурации жилых помещений, занимаемых на основании договора социального найма ..... от ....

Истец Корнилова И.А. в судебное заседание не явилась, дело рассматривалось в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, поддержала исковые требования, настаивая на их удовлетворении.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что .., расположенная по адресу: .. состоит из четырёх комнат, указанная квартира является муниципальной собственностью.

Комнаты N 4,5 жилой площадью 22,6 кв. м в указанной квартире занимали ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые приватизировали указанные комнаты.

Так, согласно договору на передачу комнат в долевую собственность граждан от ... Раздольненское сельское поседение передало безвозмездно в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли в праве на комнаты ..... в .. жилая площадь комнат составляет 22,6 кв.м., помещения общего пользования .....,6,7 площадью 16,9 кв.м.

В настоящее время правообладателем комнаты площадью 22,6 кв.м. является ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Учитывая, что ФИО10 в собственность были переданы в порядке приватизации комнаты ..... в .. жилая площадь которых составляет 22,6 кв.м., то Корнилова И.А. соответственно занимает комнаты N ..... жилой площадью 26,7 кв. м

Помещения .....,6,7 площадью 16,9 кв.м. являются помещениями общего пользования.

Из договора социального найма жилого помещения ..... от ... следует, что на основании решения жилищно-бытовой комиссии при администрации .. сельского поселения от ......... Корниловой И.А. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат жилой площадью 26,7 кв.м. в .. по адресу: ... /л.д.7-10/.

Корнилова И.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Ранее в приватизации жилья Корнилова И.А.. не участвовала.

Из справки «Управления землями и имуществом на территории .. КГКУ «УЗИ» от ... следует, что за Корниловой (ФИО12) ФИО9 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории .. городского округа и .. муниципального района .. по данным,     содержащимся в учетно-технической документации, не значится.

... истец обратилась в администрацию .. муниципального района с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность.

Письмом администрации Надеждинского муниципального района от 10 июля 2018 года ей было отказано в передаче жилого помещения в собственность по той причине, что из содержания договора социального найма невозможно индивидуально определить помещения, занимаемые истцом; жилое помещение не подвергалось перепланировке с выделением отдельных жилых помещений.

В соответствии со статьёй 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный перечень является исчерпывающим.

Поскольку истец ранее не принимала участие в приватизации жилого помещения, сохранив тем самым право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, зарегистрирована в указанном жилом помещении, жилое помещение, занимаемое ею включено в фонд социального использования, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, Корниловой И.А. был предоставлен полный пакет документов, необходимый для оформления двух комнат в её собственность в порядке приватизации, при этом оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в судебном заседании не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Корниловой И.А.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░ .. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ .. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░ .., ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,7 ░░.░., ░ .. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ .. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..... ░░ ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ..░░░ ░░░ ░░░░░ .. ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                            ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ...░.