Решение по делу № 2-3136/2011 ~ М-3121/2011 от 26.07.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Захаровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой А.А. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Ликино-Дулево» о прекращении права собственности на квартиру и признании права долевой собственности на часть домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истица, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Захарова М.В., ДД.ММ.ГГГГ и Захаровой В.В., ДД.ММ.ГГГГ обратились с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру и признании права долевой собственности на часть домовладения.

В судебном заседании полномочный представитель истицы Гусева Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме. За истицей Захаровой А.А. и ее детьми, Захаровым М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на <данные изъяты> комнатную квартиру по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; Свидетельством о государственной регистрации права, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; Свидетельством о государственной регистрации права, серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Указанная квартира находится в одноэтажном доме, состоящем из четырех квартир. Фактически спорная квартира представляет собой домовладение, имеющее отдельный изолированный вход, водопровод, электроснабжение. Следовательно, в случае перевода квартиры в жилой дом, права и законные интересы окружающих не будут нарушены и ущемлены. Дом, в котором расположена спорная квартира, полностью подпадает под определение жилого дома.

Перевод квартиры в часть жилого дома мне необходим для дальнейшего оформления права собственности на часть земельного участка, на котором находится данная часть жилого дома.

Приобретение земельного участка возможно только после признания квартиры частью жилого дома.

Ссылаясь на ст. 16 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ просили прекратить за Захаровой А.А., Захаровым М.В., Захаровой В.В.., право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру (<данные изъяты>, состоящую из: коридора - № (<данные изъяты>), жилой комнаты - № (<данные изъяты>), жилой комнаты - № (<данные изъяты>); <данные изъяты>, состоящую из: коридора - № (<данные изъяты> <данные изъяты> состоящую из: прихожей № (<данные изъяты>), санузла - № (<данные изъяты>), кухни - № (<данные изъяты>), расположенную по адресу: <адрес>; признать за Захаровой А.А., Захаровым М.В., Захаровой В.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на часть жилого дома (<данные изъяты> состоящую из: коридора - № (<данные изъяты>), жилой комнаты - № (<данные изъяты>), жилой комнаты - № (<данные изъяты>); <данные изъяты> состоящую из: коридора - № (<данные изъяты> состоящую из: прихожей -№ (<данные изъяты>), санузла - № (<данные изъяты>), кухни - № (<данные изъяты>), расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Ликино-Дулево представила отзыв, в котором указывает, что полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Медведев В.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо Макурина Н.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Третье лицо Сорокин С.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, За истицей Захаровой А.А. и ее детьми, Захаровым М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Захаровой В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на <данные изъяты> комнатную квартиру по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; Свидетельством о государственной регистрации права, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; Свидетельством о государственной регистрации права, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Указанная квартира находится в одноэтажном доме, состоящем из четырех квартир. Фактически спорная квартира представляет собой домовладение, имеющее отдельный изолированный вход, водопровод, электроснабжение. Следовательно, в случае перевода квартиры в жилой дом, права и законные интересы окружающих не будут нарушены и ущемлены. Дом, в котором расположена спорная квартира, полностью подпадает под определение жилого дома.

Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ: «Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании».

Перевод квартиры в часть жилого дома мне необходим для дальнейшего оформления права собственности на часть земельного участка, на котором находится данная часть жилого дома.

Приобретение земельного участка возможно только после признания квартиры частью жилого дома.

В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственники данного двухквартирного дома сами несут бремя расходов по его содержанию, ремонту, техническому обслуживанию.

При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Захаровой А.А., Захаровым М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Захаровой В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на квартиру (<данные изъяты> состоящую из: коридора - № (<данные изъяты> жилой комнаты - № (<данные изъяты>), жилой комнаты - № (<данные изъяты>); <данные изъяты> состоящую из: коридора - № (<данные изъяты>, состоящую из: прихожей - № (<данные изъяты>), санузла - № (<данные изъяты>), кухни - № (<данные изъяты>), расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Захаровой А.А., Захаровым М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Захаровой В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на часть жилого дома (<данные изъяты>, состоящую из: коридора - № (<данные изъяты>), жилой комнаты - № <данные изъяты>), жилой комнаты - № (<данные изъяты> состоящую из: коридора - № (<данные изъяты>, состоящую из: прихожей - № (<данные изъяты>), санузла - № (<данные изъяты>), кухни - № (<данные изъяты>.), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: