Решение по делу № 2-130/2018 ~ М-45/2018 от 31.01.2018

Дело №2-130/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Харисовой Э.Ш.,

при секретаре Мироновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Морки

гражданское дело по иску Алексеевой З. А. к Пятакову Г. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица Алексеева З.А. обратилась в суд с иском к Пятакову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, свои требования мотивировав тем, что она является собственником жилого помещения дома №.. по улице … п…. на основании свидетельства о регистрации права от 11 апреля 2013 года. Ответчик Пятаков Г.В. зарегистрирован в указанном доме, однако в настоящее время проживает в д. … Моркинского района, вещей ответчика в спорном доме нет, расходы по коммунальным платежам он не осуществляет. Регистрация ответчика нарушает права истицы, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

Истица Алексеева З.А. на судебное заседание не явилась, ее представитель – адвокат Зуева А.А., действующая на сновании доверенности от 21 ноября 2017 года, исковые требования поддержала, дала пояснения соответственно вышеизложенному, дополнив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2016 года.

Ответчик Пятаков Г.В. на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, судом предпринимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела: ответчик извещался судом о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по адресам, указанным в исковом заявлении, и являющимися известным местом жительства ответчика и местом его регистрации. Судебные извещения возвращены в связи истечением срока хранения, что расценивается судом как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Моркинскому району Республики Марий Эл на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32).

Истице Алексеевой З.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, поселок городского типа … ул…., д…., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 11 апреля 2013 года.

Согласно домовой книге по указанному адресу зарегистрирован с 24 октября 2014 года ответчик Пятаков Г.В..

12 октября 2017 года ответчику Пятакову Г.В. по адресу д… ул… д… Моркинского района Республики Марий Эл направлено письмо с предложением сняться с регистрационного учета в срок до 12 ноября 2017 года. Письмо получено Пятаковым Г.В. 23 октября 2017 года.

Таким образом, ответчик в спорном доме не проживает, попытки вселиться в жилое помещение не предпринимает, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании домом не подавал, выехал на постоянное место жительство в д…. Моркинского района Республики Марий Эл, где проживает по настоящее время, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истицы не является и совместного хозяйства с ней не ведет, личных вещей в доме не имеется. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также свидетельствующих о временном и вынужденном проживании по другому адресу, суду не представлено. Сведениями о наличии конфликтов с истицей как обстоятельстве, препятствующем в пользовании жилым помещением, суд не располагает.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Пятакова Г. В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п…. ул…. д… Моркинский район Республика Марий Эл.

Снять Пятакова Г. В. с регистрационного учета по адресу: п… ул… д… Моркинский район Республика Марий Эл.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в месячный срок со дня вынесения через Моркинский районный суд.

Председательствующий судья Э.Ш.Харисова