Решение от 08.12.2014 по делу № 2-1259/2014 от 29.10.2014

дело № 2-1259/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск-на-Амуре          08 декабря 2014 года

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе:

председательствующего Соколова А.А.

при секретаре Лукьяновой Е.В.,

с участием: главы администрации Кенайского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края Власова Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кенайского сельского поселения Комсомольского муниципального района к Дудареву С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за наем муниципального жилья,

у с т а н о в и л:

Администрация Кенайского сельского поселения Комсомольского муниципального района в лице главы сельского поселения обратилась в суд с иском к Дудареву С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за наем муниципального жилья.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ в собственность Кенайского сельского поселения передан от Комсомольского муниципального района жилищный фонд, расположенный на территории <адрес>, в том числе <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик Дударев С.А. С ответчиком администрацией Кенайского сельского поселения договор найма жилого помещения не заключался. Ответчик Дударев С.А. в поселке не проживает. В соответствии с нормами жилищного законодательства нанимателем жилое помещение должно использоваться по назначению, содержаться в технически исправном и надлежащем состоянии, своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию жилого помещения. За наем жилого помещения образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В связи с чем, просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением Дударева С. А. по адресу: <адрес> взыскать с ответчика задолженность за наем муниципального жилого помещения в пользу администрации Кенайского сельского поселения в размере <данные изъяты>.

Истец глава администрации Кенайского сельского поселения Власов Е.Г., действующий на основании прав по должности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Дударев С.А. не явился, о дате слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, почтовое уведомление возвращено в Комсомольский районный суд <адрес> с отметкой «истек срок хранения».

Согласно справки с ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Дударев С.А. ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» следует, что если отсутствие нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ним договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилого помещения по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Кенайского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края объект недвижимости жилое помещение № по адресу: <адрес> является муниципальной собственности Кенайского сельского поселения, указанному объекту присвоен реестровый номер №

Согласно заявления формы № о регистрации по месту жительства Дударев С.А. на основании заявления нанимателя жилого помещения ФИО6 был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки и справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кенайского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края следует, что Дударев С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ комиссионного обследования жилого дома по адресу: <адрес> Кенайского сельского поселения установлено, что в жилом помещении отсутствуют жильцы, подход к дому занесен снегом, тропа отсутствует, квартира в разрушенном состоянии.

В судебном заседании установлено, что ответчик Дударев С.А. выехал из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что выезд Дударева С.А. из спорного жилого помещения носит временный, вынужденный характер, либо администрация Кенайского сельского поселения чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением, судом установлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Дударев С.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, т.е. в добровольном порядке прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Не снятием себя с регистрационного учета ответчик нарушил и продолжает нарушать права истца, так как на период регистрации он фактически сохраняет за собой право пользования жилым помещением, что является для собственника жилья администрации Кенайского сельского поселения препятствием распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в связи с чем, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года (ред. от 28.03.2008) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст.ст. 67-68,153,155 ЖК РФ и ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу ст.153 ЖК РФ при заключении договора социального найма, аренды, найма жилого помещения обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения соответствующего договора.

В материалах дела имеется справка администрации Кенайского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, согласно которой задолженность ответчика перед администрацией сельского поселения за наем муниципального жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, который проверен судом и принимается в обоснование исковых требований, задолженность платы за наем муниципального жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлены возражения, доказательства в обоснование возражений против иска, то исковые требования администрации Кенайского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Дудареву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, установлены ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Согласно ст.ст. 50, 61.1 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежит зачислению государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), по нормативу 100 процентов.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░2 <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 13 ░░░░░░ 2015 ░░░░.